尽管房价走软，中资房地产股在香港股市上涨

2023年6月15日14:40 CST 更新

尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但受进一步降息的希望提振，中资房地产股周四走高。

恒生中国内地地产指数早盘一度上涨4.1%，午盘涨幅回落至2.4%。前市结束时，在香港上市的融创中国(1918.HK)、龙光集团(3380.HK）, 新城发展(1030.HK)、碧桂园 (2007.HK)、龙湖集团(0960.HK)和雅居乐集团(3383.HK)涨幅在2.9%至7.0%。

中资地产股早盘受到中国央行10个月来首次下调一年期中期借贷便利利率的消息提振。两天前，中国央行还下调了七天期逆回购利率。但随着市场消化官方经济数据，地产股回吐了涨幅。数据显示，中国5月份住宅价格同比下跌，而消费和工业生产都有所降温。消费和工业生产是疫情后中国经济复苏的主要推动力。

上海易居房地产研究院(E-house China)研究总监严跃进称，房地产市场有一些积极的催化剂，包括有关进一步放松政策和即将降息的传言。他指的是对中国央行将在下周下调基准贷款利率的预期。

上海保银投资管理有限公司(Pinpoint Asset Management)总裁张智威在一份报告中表示，到目前为止数据发出了一致的信号，表明经济势头正在减弱，这解释了政府本周下调政策利率的原因。

鉴于中国央行本周的降息幅度相对较小，分析师预计未来几个月将出台更多支持性措施。

中银国际(Bank of China International)首席经济学家徐高在一份报告中写道，很难指望7天期逆回购利率的下调会对经济增长产生很大影响。以常健为首的巴克莱(Barclays)经济学家预测，未来九个月，新的和现有房贷的利率将下降60-80个基点，政策利率将再下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。