中國奧園一次過公布2021年全年、2022年中期及全年業績，3份業績都不派股息。

奧園連續兩年錄得虧損，2021年虧損330.7億元人民幣，扭轉2020年的盈利59.1億元。不過，去年虧損收窄至78.4億元，按年收窄76%，毛利率僅4.5%。

去年總營業額187.1億元，按年跌約63%。當中，物業發展營業額跌逾66%至153.5億元，物業投資跌1%至2.5億元。

期內，物業發展分部業績錄得虧損32.6億元，按年收窄約89%；物業投資由盈轉虧567萬元；包括經營酒店、提供物業管理服務、銷售商品及提供服務的其他分部，虧損收窄97%至9740萬元。

獨立核數師信永中和(香港)在去年業績報告指出，無法就綜合財務報表發表意見，因為奧園持續經營存在多項不確定因素。當中提到，至去年底，奧園流動負債超出流動資產近299億元，銀行及其他借款以及優先票據及債券總額近1091億元，集團總承擔近229億元，銀行結餘及現金總額只有逾93億元。

核數師指，若干銀行及其他借款以及優先票據及債息已違約或交叉違約，曾經及現正被多方起訴，反映持續經營能力存在重大疑問。若多項措施未能達到預期效果，公司可能無法持續經營，資產帳面值將減少，就可能產生的進一步負債計提撥備等，均未反映於去年全年業績。