戴德梁行表示，上季香港甲級寫字樓市場錄得負吸納量17.27萬平方呎，因大型企業縮減租用面積，當中以尖沙咀區和中區最明顯，但整體吸納情況較首季已有約7.6萬平方呎改善。

整體待租率由首季的17.1%微升至第2季的17.3%，以九龍東的23.8%最高。甲廈租金繼續下調，上季租金按季回落2.1%，上半年累跌3.6%，跌幅以港島東最爲顯著。

戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝指，企業對擴張決定審慎，包括地緣政局不穩、環球經濟和利率走勢，以及員工在家工作等都是考慮因素。展望下半年將有幾個大型寫字樓項目陸續落成，待租率高企將為寫字樓租金反彈帶來阻力，預計全年寫字樓租金或錄得5-7%跌幅。

住宅方面，執行董事及香港研究部主管鄧淑賢預計，全年樓價升幅3-7%，成交量按年升10-15%，達到約5萬個。政府搶人才計劃有利租賃市場。

她指出，下半年發展商將繼續積極推盤去貨，開價貼近二手市場並提供不同優惠吸引買家，二手市場則相對慢熱。