物業顧問戴德梁行表示，隨著通關本港經濟活動逐步復常，零售市場受旅客消費支持而逐漸復蘇，街舖租金逐步回穩。

上半年各個核心區租金平均升幅約5%，其中以受高端旅客及本地消費支持的中環租金升勢最強勁，升幅7.1%；按行業來看，餐飲租金繼續上升，上半年升幅5-6%。核心區街舖平均空置率約9%，創3年低位。

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，自通關以來，過去數月積極進駐一線街區的租戶，多以承租能力較強的藥妝店和藥房為主。而內地客消費模式由以往純購物轉為深度遊，因此高端零售商和連鎖品牌未見有明確的擴張意欲。

他又指，通關後港人出境人次比來港旅客人數多，變相流失部分本地消費力，因此對下半年租金走勢觀望，要觀察疫情後首批暑假旅客到訪情況。