信銀國際:本港接近全民就業 料有助樓價上升
本港4月至6月經季節性調整的失業率跌至2.9%,下跌0.1個百分點。信銀國際首席經濟師卓亮表示,本港失業率進一步回落至3%以下,接近全民就業水平,主要受惠旅客來港消費帶動零售及旅遊業的就業情況。
他又指,隨着私人消費增長,本港今年全年經濟增長或接近4.5%,屬政府3.5%至5.5%預測範圍的中值。
卓亮認為,隨着利率有機會即將見頂,經濟持續改善,加上勞動市場繼續暢旺,預計本港私人住宅售價全年或會有約5%的升幅。至於近期金管局放寬自住物業按揭成數,他估計,或會逐步刺激成交宗數,但對樓價的幫助不大。
他又預計,美國利率或會在今個月再上調0.25厘後見頂,港元最優惠利率(P)有機會跟隨上升0.125厘,估計美國在明年上半年減息前,港元拆息將維持相對高位一段時間,但當減息預期升溫,港元拆息或相對明顯地回落。