港鐵上半年香港車站及商場新訂租金分別跌8.4%和12.6%。物業及國際業務總監鄧智輝解釋，新訂租金下跌，與疫情期間為商戶提供顯著租金援助影響會計有關，強調目前新訂租約開始穩定。

他表示，暑假有不少市民外遊，但整體商場銷售表現良好，對今年續租情況審慎樂觀，但仍要觀望通關後消費增長能否持續。

鄧智輝又提到，與馬來西亞捷運公司於7月簽署合作備忘錄，於當地新建捷運綫終點站，建立一個「鐵路加物業」的項目，將適時公布更多資訊。

另外，港鐵估計，2023至2025年間預算開支達747億元，當中411億元用於香港鐵路維修、184億元用於香港新鐵路項目、111億元用於香港物業、41億元用於內地和海外投資。至於今明兩年以及2025年的開支分別預計為188億元、288億及271億元。