西九文化區資金鏈預計將於2025年3月斷裂，管理局向文化體育及旅遊局提交改善財政的具體方案。有消息指，方案內容包括容許出售住宅業權。

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指出，西九已差不多走到「窮途末路」，但目前市況差，賣樓所得收益有限，而方案亦缺乏可持續性，因為物業「賣咗就冇」。

李兆波在一個電台節目又提到，西九兩個博物館，其中M+博物館缺乏本地藝術家持續提供具國際級水準的展品，而故宮博物館展品均是向內地借來，兩者難以保持新鮮感吸引參觀者。至於日後或可發展酒店及辦公室等，李兆波說，西九同樣面對鄰近由發展商持有傳統商場連寫字樓及酒店的競爭。

李兆波認為，如果西九向發展商出售住宅業權套現是「無辦法之中的辦法」，建議作出有關決定前先向發展商「摸底」，避免日後出現流標。