評級機構標普中國分支預期，內房在探底過程中靜待政策發力，各地政策細則落地，有望推動銷售回穩，但政策見效需要一段時間，相信銷售會漸進改善，維持「L型」復蘇的看法。

標普最新發布的房地產行業月度報告指，部分城市已率先推出樓市放鬆政策，一、二線城市的措施值得期待，有利提振市場信心。不過，報告認為，監管層的表述，不代表會推出大規模刺激性政策，各地優化舉措亦不會偏離支持剛性及改善性需求的主軸。

報告認為，政策效果取決於政策鬆綁後，各地對剛性購房需求的釋放；以及居民購房信心和能力的實質改善，而後者難度會較大。

標普又關注，今輪房企信用事件將對資本市場信心構成一定壓力，或會影響金融機構支持相似的民營房企、居民對民企發展商的接受程度，以及如何填補民企退出後的市場空白。

報告提到，雖然中央提出措施改善民企融資環境，但國企、民企再融資分化的趨勢在未來一段時間難有實質性改變，銷售欠佳、缺乏足夠外部融資支持的民營開發商，仍可能出現流動性危機。