地政總署公布，中午截標的荃灣油柑頭「港人首次置業」項目，收到1份標書。在截標現場，佳明集團獨資入標。發展商說，有發展斜坡經驗，相信能控制建築成本，但出價比較保守。

普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，項目有流標風險，但亦相信政府會因應項目質素及市況調整底價，不排除最終以低價成交。

他表示，標書數量反映項目質素不太吸引，特別是涉及斜坡保養及興建展能中心等多項條款，額外成本會影響競投意欲。他估計，項目估值約每平方呎3400元，相當約35億元，較年初估算下調約三成。

李雋傑認為，就算項目競投反應不算熱烈，但不代表首置盤無吸引力，因為項目4-5年後落成，市況有機會轉變，到時以折讓價推盤仍能吸引買家，相信利潤可以因應銷量調節。