荃灣油柑頭「港人首次置業」項目中午截標，是第二幅政府推售的首置地皮。現場所見，最少收到1份標書，是獨資入標的佳明集團。

項目鄰近油柑頭配水庫，毗鄰屯門公路、麗城花園，最高可建樓面逾104萬平方呎。綜合市場估值約18.8億元至41.9億元，每呎樓面地價約1800至4000元。

賣地條款規定中標財團興建最少1940個首置單位，日後需以市價8折出售。中標財團亦需要興建展能中心等。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，雖然最近房委會的白居二申請個案減少，但市場仍然供不應求，相信項目針對的首置買家市場有承接力，可以吸引發展商競投。

不過，他指項目位置偏遠，亦要面對山坡建築限制，加上近期有樓花以低價開售影響市場氣氛，發展商在考慮所有單位都要以折讓推售的情況下，預料估值會較鄰近地皮有大幅折讓，每呎地價最低可能只有約2200元，估值約22.9億元。