評級機構惠譽將碧桂園服務評級下調至BB+，即是垃圾級別，評級列入負面觀察名單。

惠譽表示，由於同系碧桂園流動性壓力增加，碧桂園服務增長、盈利能力和融資渠道或受到負面影響。

惠譽提及，內房銷售疲弱及碧桂園流動性壓力，限制碧桂園服務增長，而雖然聲譽或受碧桂園影響，但認為現有客戶不太可能離開公司，但獲得第三方合同或減慢，影響中期盈利能力。

惠譽又表示，激進的財務政策變化，包括股息或現金流出大幅增加，都可能減低股息支付動力。