海外买家的美国房屋购买量降至纪录低点

在纽约市，外国投资者对市场表现出了更大的兴趣，因为高昂的租金使购买出租房具有吸引力。

图片来源：Zack DeZon for The Wall Street Journal

海外买家的美国房产购买量连续第六年下降，触及有记录以来的最低水平，但开始出现一些好转的迹象。

美国全国地产经纪商协会(NAR)周二发布的报告显示，在截至3月份的一年里，海外买家购买了84,600套美国房产，同比下降14%。

海外买家购买的美国房产价值则下降了9.6%，至533亿美元，也是NAR自2011年开始收集数据以来的最低水平。

海外买家减少购买美国房产的部分原因与美国人相同，包括房价接近纪录高点，以及待售库存有限。美元走强也令海外买家望而却步。

不过，海外买家购房量的下降幅度小于美国成屋销量同期23%的降幅。与美国国内买家相比，海外买家更有可能是现金支付，因此较不受高涨的房贷利率影响。

海外买家购买的房产价值也更高。NAR说，在截至3月的一年里，海外买家的购房中位价为39.64万美元，而同期美国所有的成屋销售中位价为38.42万美元。

一些房产经纪人说，由于全球都放松了新冠限制，尤其是中国这样之前限制严格的国家，海外买家终于出现购屋兴趣重燃的迹象。在截至3月的一年里，中国买家最为活跃，总计购买了136亿美元的美国房产，是该国自2018年以来的最高水平。