碧桂园在危机中越陷越深，中国楼市困境雪上加霜

2023年8月12日08:40 CST 更新

在中国尚存的地产开发商中规模最大的房企碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings, 2007.HK, 简称﹕碧桂园)的麻烦接踵不断，它正竭力避免与众多已违约竞争对手一样的命运。

这家拥有31年历史的公司表示，预计将出现自16年前上市以来最严重的亏损，并估计2023年上半年的亏损可能高达76亿美元。这家开发商还表示，7月份合同销售额同比下降60%，降幅远高于前几个月。

消息公布后，碧桂园在香港上市的股票周五跌至创纪录低点。本已处于极度低迷水平的碧桂园美元债价格也进一步下跌。

这家开发商的楼盘年销售曾与业内巨头中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)相匹敌，现在迅速成为中国陷入困境的房地产市场第二轮下滑的最引人注目的受害者。

在中国取消了严格的新冠疫情防控措施，有关部门指导银行向包括碧桂园在内的部分开发商提供更多融资后，今年早些时候全国新房销售出现了短暂增长。第二季度房地产市场转淡，而中国整体经济的复苏也失去了动力。

总部位于佛山的碧桂园表示，其利润率已经缩窄，房地产项目价值缩水，楼盘销售已经连续四个月下降，再融资也变得困难得多。本周早些时候，碧桂园未能按时支付2,250万美元的美元债券利息。碧桂园有30天的宽限期来筹集这部分资金。

碧桂园周四晚间表示，公司一直在“千方百计开展自救”，并表示公司正面对行业整体极端困难的局面。

碧桂园表示，“从哪里跌倒就从哪里爬起来”，还称公司正在不遗余力地解决资金周转问题，并将继续致力于“完成保交楼任务，兑现对业主的承诺”。该公司正在加快销售回款、控制支出，并已削减高级管理层和其他员工的工资。碧桂园董事长兼控股股东杨惠妍及其家人已向公司提供了相当于49亿美元的贷款和其他财务支持。

碧桂园的违约将对中国房地产行业造成又一次重大打击，有可能进一步打击中国购房者的信心。市场参与者们表示，这也将打消投资者对追回房地产债务的希望。

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