港鐵東涌東站一期項目沒有收到任何標書，之前亦有5幅地皮流標。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，部分項目需求較弱，建議政府推地要配合需求調節供應。

他表示，目前市場的住宅供應量較高，本港1年只能消化約1萬個住宅單位，消化率比較低，但租務市場仍旺盛，反映只是市場暫時壓抑置業需求，相信只要需求回復，成交每年重上1萬至2萬宗水平，現時的供應量將能很快消化。

林達民說，需求回升要考慮息口是否見頂、經濟增長加速、本地旅遊、消費及投資意欲回升等一籃子因素。他說，現時部分市區新盤，有不少要以低於成本價出售，但認為樓價再大幅向下的機會不大，並開始建立底部，預計明年上升的機會較高。