Signature Bank的公寓贷款料以大幅折让价格出售

2023年11月20日08:45 CST 更新

据知情人士透露，由两家非营利组织和Related Fund Management组成的竞标团队料将在以纽约公寓为抵押的Signature Bank数以十亿美元计的贷款资产拍卖中胜出。

该竞标团队的出价领先，报价为不到这些贷款面值的70%，也表明了近年来纽约租金管制公寓价值的严重下跌。

据一位了解这家倒闭银行曾拥有的房地产资产拍卖情况的人士透露，最早可能在周一正式确定中标方。

纽约州于2019年颁布立法，令多户住宅业主提高租金的难度大大增加，这在很大程度上降低了这些房产的价值。另外利率上升也对房产价值造成了影响。

在其他拍卖活动中，据知情人士透露，投资巨头黑石集团(Blackstone)与资产管理公司Rialto Capital组成的团队已成为至少一个商业地产支持的Signature资产池的领先竞标方之一。

为Signature贷款资产支付的价格，尤其是为商业地产和非管制公寓相关贷款支付的价格，将为确定价值下跌幅度提供市场关键数据。