美国房价在9月份创下历史新高

房屋销量较上年同期大幅下滑。但因为房屋库存异常低迷，房价并未下滑。

图片来源：Gene J. Puskar/Associated Press

尽管高利率使购房者的负担能力下降，但由于待售房屋短缺，美国房价在9月份创下纪录新高。

衡量全美房价的标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数在9月份同比上涨3.9%，8月的同比涨幅为2.5%。9月份的房价水平是该指数自1987年发布以来的最高值。

经季节性因素调整后，9月份该指数环比上涨0.7%。

由于较高的房贷利率将购房者挤出了市场，房屋销量较上年同期大幅下滑。但需求下降并没有导致房价下滑，因为市场上的房屋库存异常低迷。较高的利率促使潜在的卖房者按兵不动，因为他们不想放弃现有房贷的低利率。

根据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据，10月份的成屋售价中位数同比上涨了3.4%，达到39.18万美元。

衡量重复销售数据的Case-Shiller指数通常滞后两个月发布，反映的是三个月移动平均值。房屋通常在成交前一两个月签约，因此9月份的数据是基于今年早些时候签订的购房合约。

Case-Shiller 10大城市房价指数9月份同比上涨4.8%，8月份上涨了3%。20大城市房价指数同比上涨3.9%，8月份上涨2.1%。

接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家之前预计，20大城市房价指数将上涨3.9%。

底特律的房价同比增幅为全美之最，上涨了6.7%，其次为圣迭戈，上涨6.5%。房价表现最弱的是拉斯维加斯，房价同比下降了1.9%。