據市場統計，今年以來舊樓強拍申請有5宗，市場估計全年不足10宗申請，或是2010年放寬強拍門檻以來全年新低。不過，基於2018至2020年每年有30多宗至40宗強拍申請，積壓處理導致今年獲批強拍個案多達十多宗。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國預計，明年陸續有較多強拍個案獲批，但近2、3年市道轉變，發展商或會出現利潤空間壓縮，甚至蝕本情況。

陳超國指出，後市不明朗，高息、地緣政局、未來土地供應增加等因素，加上取得強拍令6年內要完成項目，發展商不願意啟動新項目，短期難以扭轉。

他又提到，政府已就放寬舊樓強拍門檻至65%至70%，向立法會提交修訂強拍條例草案，估計最快明年下半年落實，相信屆時強拍市道才有好轉。