屋宇署數據顯示，10月已接獲上蓋建築工程動工通知的新建樓宇涉及962伙，全數來自房協的洪水橋資助項目，意味10月無任何私樓項目動工。數據又顯示，10月已獲發佔用許可證的新落成樓宇有480伙，按月減少79%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，10月是今年以來第3次私樓「零動工」，亦是2002年有紀錄以來第10次，反映加息周期影響買家入市，發展商銷售困難，減慢施工，拖累今年首10個月私樓落成量按年跌約44%至10570個單位，創8年同期新低。

他預期，今年落成量約1.5萬伙，差餉物業估價署今年私樓落成量約19950伙的預測，很大機會不達標。

陳海潮說，市場預期美國明年減息，加上專才計劃陸續顯效，估計明年農曆新年後，樓市會迎接「小陽春」，當發展商進一步消化貨尾，有機會加快動工同推盤步伐。