本港11月樓價按月跌近2%，連跌7個月，並創近7年新低；今年首11個月樓價累計跌近5.6%。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國目前仍未減息，利率維持高企，市場購買力不足，估計12月本港樓價繼續向下，全年跌約6%至7%，意味著樓價很大機會連跌兩年。

王兆麒認為，即使美國明年上半年有望減息，香港未必即時跟減，預期港元拆息下半年才會明顯回落，加上預料新盤為求去貨而加大減價力度，預測明年樓市環境仍然嚴峻，或呈L型走勢，上半年跌勢延續，下半年有望保持平穩，暫時預測明年樓價按年持平至下跌5%。

租金方面，上月按月升逾0.6%，連升10個月，升至近4年高位，首11個月累計升逾6.4%。王兆麒預料，明年租金可能再升約5%至8%，由於高才通等計劃帶動租務需求。