過渡屋退場戶重返劏房？ 房屋局指無數字 稱大多有「合適居所」

【獨媒報導】新界過渡性房屋入住率低被人詬病，亦令營運的NGO難以回本，房屋局為了提升入住率，建議改變申請租戶比例，降低「輪候公屋不少於三年人士」的租戶比例至60%，其餘40%可以租予居於不適切住房的人士。立法會一個委員會上，有議員關注早前南昌過渡屋拆除後，多少市民最終重回劏房，當局表示25%住戶入住公屋，其餘人「出返私人市場」，但沒有實際數字是否居於劏房，只稱大部分人都有「合適居所」。

現時房屋局將入住過渡性房屋租客分為兩類，「輪候公屋不少於三年人士」的人士為「甲類租戶」，「居於不適切住房的人士」或「迫切需要但未符合輪候三年以上的家庭」的人士被歸類為「乙類租戶」。過往硬性規定NGO營運過渡性房屋時，要預留八成給「甲類租戶」，「乙類租戶」則佔兩成。

元朗同心村（資料圖片）

新界過渡屋位置遠 反應冷淡

不過過渡性房屋「八二比」在新界出現缺口，根據立法會文件，新界整體入住率只有七成，「甲類」佔61.8%，「乙類」佔38.2%。其中位於元朗東頭、提供1,800個單位的「同心村」反應最差，入住率只得63.6%，即使是「甲類」人士，同樣對「同心村」反應冷淡，只佔整體入住率59.1%。去年推出的江夏圍一期，可提供781個單位，同樣對「甲類」人士吸引力不大，入住數目只佔整體52.4%。

當局表示將會調整甲類和乙類租戶比例，現時按現行機制，營運的NGO在接獲所有甲類租戶申請個案後，仍收到大量乙類租戶個案申請，仍尚有空置單位可供編配，該NGO可以向「過渡性房屋專責小組」申請調整比例。當局透露早前已有兩個項目，即江夏圍村和同心村獲調整至「六比四」，並指調整後的申請人數「正穩步上升」。

戴尚誠（立法會截圖）

在今早立法會房屋事務委員會一個小組會議上，房屋局副局長戴尚誠補充，「同心村」的最新入住率是68%。自由黨李鎮強關注「乙類」資格，到底何謂「迫切需要」。戴尚誠指租戶資格與申請公屋的收入和資產看齊，他舉例「迫切」有離婚人士，或者發生突發事件如火災而失去居所的市民，都可被歸類「乙類」。

宋皇臺過渡屋若退場 會預早一年通知

戴尚誠又指，若過渡性房屋要拆缷，或租戶要被安排退場，會由營運的機構負責支援，部分「甲類」人士可以獲安排入住「簡約公屋」，他指吸收早前南昌過渡屋的經驗，會盡早通知和安排住戶，他指樂善堂宋皇臺過渡屋會設新「退場機制」，預早一年通知租戶。

李鎮強（立法會截圖）

李鎮強又問，退場後市民會住在什麼地方，戴尚誠指以剛拆缷的南昌過渡屋為例，「有啲人上樓（公屋）」，部分人會獲安排至其他過渡屋。他又稱在入住南昌期間，部分人「加強能力」已經「入返社區，甚至喺私人市場找到適合居所」，強調「有好多途徑」。

黃永雄（立法會截圖）

稱有退場戶「夾租共享」單位

李鎮強反問：「又住返劏房？」戴尚誠最初指「又唔一定住返」，李向他追問數據。過渡性房屋專責小組項目總監黃永雄補充，南昌項目有25%人士上公屋，部分人「共享幾個人一齊租」，他稱過渡屋「除咗畀地方佢住，仲增加社會能力」，讓租戶「融入返個社會」。他續稱有些人儲蓄增加，亦透過「配對」租屋，「出返私人市場，幾個一齊租」，說畢後他指「未必有一個好實際數字係咪上咗劏房」，但從「資料顯示」，他稱大部分人有合適居所。李鎮強亦無再追問他的「資料」為何。