茶果嶺村分兩期遷出 2025年上半年告別

【獨媒報導】市區少數僅存、逾400年歷史的村落茶果嶺村，需拆遷作興建房屋之用。立法會工務小組今早通過交予財委會，按現時計劃，該村將分兩期分別於2024年及2025年上半年遷走。

根據發展局提交立法會的文件，茶果嶺村現址將興建合共4,500個單位，由房協建屋。第一期1,000個單位涉及無須清理的政府土地及收回少量私人土地，料2031年第二季入伙。第二期3,500個單位則料2033年第四季入伙，兩期合共居住1.26萬人。4,500個單位中有3.000個單位作安置屋邨，其中一千租用、二千個出售，餘下的1,500個單位則作出售。

當局亦擬於北面近麗港城，興建一座政府聯用大樓。村落上方的山上前高嶺土礦場，亦會由房委會興建2,250個單位，料2030年入伙，居住6,400人。兩個項目的工地平整及基礙設施工程，分別需資10.46億及6.75億。

前茶果嶺村及高嶺土礦場發展範圍

立法會工務小組今早討論，工聯會鄧家彪表示支持，認為是地盡其用，發展後未來房屋比現時倍大6至7倍。他在會上反映觀塘居民聯誼會的意見，指茶果嶺村過往是依靠水路交通，故設有天后廟，亦有神功戲及龍舟等問題，問及如何延續文化承傳。

房協會原址保留三級歷史建築羅氏大屋，或會交予其他機構活化並開放予公眾。不在發展範圍的天后宮，未來附近約900平方米亦會作休憩地帶，可擺放龍舟等。

茶果嶺村原有四大姓人士聚居，包括邱、黃、羅及鄧氏，其中羅氏大屋建於1900年，以附近的石礦場大麻石興建，全盛期有200人居住。立法會議員劉智鵬提到茶果嶺屬當年「四山打石」業（茶果嶺、茜草灣、鯉魚門及牛頭角）之一，而高嶺土則製造瓷器等，盼能在羅氏大屋展示該些歷史及文化。

關注組曾請願促無縫銜接

局方指目前村內有860戶，將分兩期遷走，首期150戶需於2024年上半年，餘下610戶則需於2025年上半年遷走。村民可入住房委會或房協的租住單位作為過渡安排，至2026年啟德房協的專用安置屋邨落成，村民可選擇是否遷入，該屋邨可租可買。

居民組成的多個關注組包括茶果嶺居民關注組、關注茶果嶺未來發展小組、關注茶果嶺兒童安置權小組及同「耆」同行齊安置小組，今年3月曾到政府總部外請願。他們收集了421名村民簽名，促免審查入住房委會公屋，並預留安置屋邨予村民無縫銜接遷入。

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立法會議員楊永杰在會上問到能否安排，何佩玲指房協在啟德區已落成的一棟資助房屋，正準備出售，明言再改變計劃空間不大。

立法會議員謝偉銓指高嶺土礦場北面擬新建小學，認為在區內學額充足下需小心考慮。發展局常任秘書長何珮玲只表示教育局表示有需要。

時任行政長官林鄭月娥是於2019年《施政報告》中宣布，清拆三條市區寮屋村包括茶果嶺村、竹園聯合村及牛池灣村，作興建房屋之用。