【獨媒報導】政府計劃在交椅洲填海1,000公頃，以增加房屋供應，工程造價涉約5,800億元，有關「公眾諮詢」亦在今年3月底結束。財政司司長陳茂波今（14日）發表網誌，稱有意見關注整個項目對公共財政的影響，他表示項目具備很好的市場集資條件，將有較大部分通過市場募集。他又指，土地開發、平整等需時，認為北都和交椅洲填海項目都有全速推展的必要性。

稱不少企業認同項目的發展潛力 表示希望參與其中

陳茂波在網誌表示，社會對交椅洲人工島項目有不同意見，在剛完結的公眾諮詢中，當局收到近8,000份公眾意見，當中約6成支持項目，持不同意見的關注點包括工程進度及環境影響等，政府會充份考慮相關意見，做好發展規劃。

至於有意見關注整個項目對公共財政的影響。陳茂波則表示，項目具備很好的市場集資條件，大部分所需資金將通過市場募集。他指，不少企業或機構都認同項目的發展潛力，表示希望參與其中。他又提到，有建議表示可透過不同形式的結構融資或公私型合作發展模式，認為還可以發行兼具零售部分的債券。

年內提出「北部都會區統籌辦事處」具體發展計劃

陳茂波表示，政府已鎖定7,300公頃土地的供應來源，當中有54.6%是來自北部都會區的發展和交椅洲人工島的填海計劃，前者將提供逾3,000公頃土地，後者將提供1,000公頃土地。

他指，北部都會區將提供逾50萬個新住宅單位，對本港整體經濟及社會發展，有重要的戰略作用，如有助香港發展「南金融、北創科」的新產業布局。發展局將成立「北部都會區統籌辦事處」，預計在年內提出具體發展計劃。政府將在短期內就「新田科技城」的發展方案和土地規劃展開諮詢，目標在2024年就首批新田創科用地開展土地平整工程。

交椅洲能每年帶來約2,000億元

至於交椅洲人工島方面，陳茂波指將可提供約20萬個住宅單位，容納50至55萬人居住，並可提供合共約500萬平方米商業樓面，發展為香港第三個核心商業區。此外，交椅洲亦將連通港島、大嶼山、機場和港珠澳大橋口岸和新界西，將來亦可通往深圳前海的鐵路。

陳茂波指，當人工島發展全面成熟後，預計相關經濟活動可為香港每年帶來約2,000億元，相等於本地生產總值約7%。他又指，項目填海得來的私人住宅和商業地皮，粗略估計可帶來7,500億元的賣地收入，未計及交通、其他區域的發展和上段所述的經濟活動效益，單計土地收益已超出其建設成本。

推展北都和交椅洲項目有必要性 讓市民「住好啲、住大啲」

陳茂波表示，香港自回歸以來，填海速度大幅放緩，現時填海所得土地只佔本港土地面積的7%，遠低於新加坡的20%，又指香港人均居住面積中位數為170平方呎，比上海及新加坡少三分之一，也比深圳低四成，香港迫切需要透過填海及其他土地開發，大幅增加土地供應。他指，由於對於土地開發、平整等需時，認為推展北都和交椅洲填海項目都有其必要性，以建立起充足的儲備，讓土地供應更多元，互補各個項目在發展過程中，可能出現的時間落差，才能加快讓市民「住好啲」和「住大啲」。

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