屋宇署：涉事康城樓層1％主力牆被拆 要求業主30日內復修

【獨媒報導】近日有網民揭發，將軍澳日出康城第一期首都一個住宅單位，疑拆去部分主力牆以安裝房門，惹來社會熱議。屋宇署昨（29日）派員到涉事單位視察後，發現有違規情況，包括拆去一幅200毫米厚結構牆，經上層及下層單位視察後，認為整體樓宇結構沒有危險。屋宇署署長余寶美今日見傳媒表示，被拆除的牆身佔該樓層的1%，重申樓宇結構未出現危險，並要求涉事業主在15天內展開復修，30天內完成完成工程，以及提交報告交代拆牆的結構影響、復修工程的施工方法，以及被拆除的物料。

事源近日有睇樓網站上載影片，介紹將軍澳日出康城第一期首都的一個單位室內設計。該單位原本是3房1廳，實用面積680方呎，為配合兩夫婦居住，設計公司將主人房和兩間細房，以及走廊打通作一間大套房，並拆除部分牆身，以安裝房門。直至上周六（27日）有網民根據片段所見的圖則發現，部分被拆除的牆身原本是以粗線顯示，懷疑裝修公司拆除主力牆。事件後來引來屋苑居民擔憂大廈結構受影響。

圖中杏色門為涉事房門及原有部分牆身位置（網上影片截圖）

屋宇署視察後發現有違規 整體樓宇結構沒有危險

事件發酵近3日，屋宇署昨（29日）晚上發稿，稱高度關注事件，同日派員到場視察後發現有違規情况，包括拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。屋宇署人員於涉事單位上層及下層單位視察後，認為整體樓宇結構沒有危險，而涉事業主已主動安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

屋宇署表示，已根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令，包括要求其委任認可人士提交修繕建議書、建築工程圖則，以及取得屋宇署批准及同意後，根據批准圖則把樓宇受影響的部分修復。

業主在房門橫樑下安裝臨時支架（方國珊圖片）

將展開全面調查 向涉事人士採取懲處包括刑事檢控

署方又指，根據《建築物條例》的規定，任何涉及私人樓宇的建築工程，包括加建及改建，除非是豁免審批工程及小型工程，有關人士應根據《建築物條例》第14條的規定委任認可人士向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准及得到同意展開工程後，方可進行有關工程。而今次事件涉及拆除部分結構牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程，該類涉及結構牆又未經屋宇署批准的工程會被視作違例建築工程。
　　
屋宇署發言人強調，業主有責任確保其樓宇無僭建物及不可進行違例建築工程。如欲進行樓宇加建或改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程，以確保安全及不會違反《建築物條例》。建築專業人士及承建商亦須詳細查看圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保住客及樓宇結構安全。

署方表示，將就有否違反《建築物條例》展開全面調查，將會視乎調查結果，向涉事人士採取懲處行動，包括刑事檢控。

已要求業主在15天內展開復修 30天內完成完成工程

屋宇署署長余寶美今日下午見傳媒，重申高度關注事件，並補充指被拆除的牆身佔涉事單位6%，同時佔該樓層的1%，但重申現時樓宇整體結構並無危險，並向涉事業主發出復修命令，再求在15天內展開復修，30天內完成完成工程，業主已委任認可人士及註冊結構工程師修復和跟進，以及提交報告交代拆牆的結構影響、復修工程的施工方法，以及被拆除的物料。

余寶美

對於有屋苑業主擔心昨日安裝的臨時支架未能確保樓宇安全，余寶美表示，展開復修前，支架有一定作用，結構工程師已應要求使用合適的臨時支架。

至於誰應該負上最大責任，余寶美稱現時不會個別評論，重申業主、室內設計師、承建商都有機會需要承擔責任，現時會持續跟進涉事設計師，惟至今未掌握涉事承建商。

為室內設計師及裝修公司定發牌制度？ 測量師學會：目前監管制度已經足夠

香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業，今日出席學會舉行的住宅單位改動及樓宇安全意見及建議記者會時，回應有關事件。他指，現時最簡單的修復方法，是重新接駁原有鋼筋，把原有牆身還原，已能夠做到永遠復原。但他估計，未計當局審批修繕建議書，有關工程仍需要1個多月時間才能完成，雖然樓宇結構現時未有太大憂慮，但涉事單位需要必需進行臨時加固，以確保短期安全。

何鉅業

至於是否需要為室內設計師及裝修公司制定發牌制度。測量師學會認為，現行建築物條例等相關法例要求已經相當清晰，認為目前的監管制度已經足夠。何鉅業標則認為現時的工程法例嚴謹，更重要是如何執行有關法例，認為應加強公眾教育，讓市民知道進行改動工程應通過甚麼程序，避免誤墮陷阱。