海都樓工程擬申市建局資助 業主批太遲

【獨媒報導】西環海都樓去年10月在爭議聲中通過不使用市建局「招標妥」，自行招標通過進行逾3,000萬元大維修，12月起搭棚開工。有業入稟土地審裁處，要求重新使用「招標妥」及重選法團，案件正待開審。法團因銀行戶口問題，工程或告中斷。上周二（5月23日），法團舉行工程資訊會，擬申請市建局第三輪「樓宇更新大行動2.0」資助，有業主質疑太遲，「搭完棚先嚟問我哋申唔申請」。對於局方未有代表出席，管理公司指對方「太忙」。不過市建局向《獨媒》表示，已預定於六月中旬出席，不存在因個案積壓而未能出席。

市建局在今年1月宣佈推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」資助，合資格樓宇的業主可獲上限四至五萬元的資助，4月1日起接受申請，9月30日截止。海都樓法團預定舉行四場工程資訊會介紹，上周二（23日）為第一場，近50名業主出席。

管理公司稱市建局「太忙」未派員出席

不過多名業主不滿太遲申請，高呼「搭完棚先嚟問我哋申唔申請」海都樓管理公司「嘉澤管理有限公司」經理方琪表示，4月1日才接受申請，已盡快召開資訊會。她提到海都樓已於5月5日寄出申請，同月20日接獲市建局回電，稱要補交文件，並指「佢（市建局）叫我哋繼續等待，因為佢哋好多case要處理，佢哋會排住隊處理」。

有業主質疑市建局為何沒有派員出席資訊會，方琪則稱「點解市建局嘅人咁難約呢？因為佢哋而家積聚咗好多case喺度，個個都揾佢，只要開業主大會佢先有機會嚟，而家呢啲資訊會，佢唔會嚟」，另有管理公司職員指「係咪你叫特首嚟，佢就嚟啊」。

市建局回覆《獨媒》表示，在5月17日接獲海都樓法團的申請，正按既定程序處理，申請結果預計於2023年底公佈。局方重申不存在積壓個案，亦不存在因為積壓個案而未能派員出席講座的情況。市建局指法團通知他們將舉行四場資訊會，並邀請市建局出席其中一場，局方已決定出席6月14日或15日的場次。

申請前需經業主大會議決 管理公司稱最快7月中開會

有業主問及批准機會，方琪強調海都樓合乎申請資格，惟不知道獲批機率，著業主自行向市建局查詢。他提到申請步驟包括召開業主大會議決通過，惟指最快需在7月9日才有合適場地召開業主大會。

東亞銀行在上月凍結法團的銀行戶口，現已拖欠工程商約600萬。管理公司在會上向一眾街坊派發一封東亞銀行信件的副本，信上指收到法團司庫及一眾業主通知，海都樓正有土審處案件。管理公司將戶口被凍結的責任指向司庫，司庫黃玉蓮則回應指，海都樓爭議曾被不同傳媒報導，凍結戶口屬於東亞銀行的內部決定。

海都樓法團司庫黃玉蓮

反圍標大聯盟：管理公司或涉利益衝突

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝回應《獨媒》查詢時指，海都樓近月一直陷入爭議，更有土地審裁處案件，預計在市建局審批上會遇到很大困難，強調法團有非常迫切的需要去盡快召開業主大會，不應拖到7月初。

他提到，根據不少於5%業主早前按例遞交的聯署，下次業主大會的議程需要包括議決重選法團、解散現屆管理公司，所以認為管理公司在開大會前協助業主申請資助，與開大會解散自己之間存有矛盾，涉及利益衝突。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝（資料圖片）

有業主被賊人借棚架爆竊

一名住在B座低層的業主黃女士在會上表示，有賊人上月中借助棚架攀入單位內平台，再入內爆竊，盗走逾2萬元現金，家中貓隻亦一度走失，家人現時擔驚受怕。她在會上向工程承辦商「祥利建築有限公司」展示公契，直指「公契寫明平台係私家地方，無理由搭埋棚係我屋企入邊」，要求拆除陽台內的相關棚架。

工程承辦商「祥利建築公司」代表劉先生呼籲業主們做好防盗，關好門窗，惟一眾業主不滿指「爆格就係撬爛你啊嘛」。劉再回應指「無人想嘅，畀兩日時間我」，稱要先查清屋契，並向保險公司及警方詢問意見。截至5月30日，黃女士仍未收到祥利的回覆，私人平台的棚架亦未獲拆除。