政府下季推啟德東涌兩住宅地 可建1,740伙 甯漢豪：不能市況好先賣地

（獨媒報導）發展局公布今年第二季賣地計畫，將推出啟德和東涌兩幅住宅地，合共提供1,740個單位，其中啟德地皮近宋王臺，賣地條款要求發展商興建175米長地下街，佔整條啟德地下街約11%，另外要興建8,100平方米的社福設施。同區啟德住宅地，早前低於市場估價批出，被問會否擔心流標，以及各項條款拖累市場反應，發展局局長甯漢豪強調政府不能只在市況好時才賣地。她又指兩幅地處於「優越位置」，交通屬四通八達，政府不會低於底價售出。

甯漢豪表示位於啟德近宋王臺的住宅地，可提供1,325個單位，當局會在賣地條款要求發展商興建175米長的地下街，佔整條啟德地下街約11%，以及8,100平方米的社福設施，包括長者鄰舍中心、弱智人士宿舍及展能中心等。另一幅招標住宅地位於東涌，可提供415個單位，兩個項目合共提供1,740伙。

同區地皮 呎價重返8年半前水平

翻查資料，啟德第2A區4、5B及10號的地皮，2020年首度推出時為商業用地，但後來流標收場，去年再推成住宅地，原本估值逾百億元，但最後只以87.03億元批出，每呎樓面地價僅約6,138元。該地皮的賣地章程同樣要求發展商與建地下購物街、興建兩所安老院舍及長者日間護理中心。

甯漢豪

對於近期接連有政府土地流標或以低於市場預期價錢售出，甯漢豪指政府賣地非以市場預期價格作為比較，是由專業部門所定的底價作比較，不會低於底價售出。另外過往有地皮流標後，重新推出後仍能成功批出。

以「平常心」面對高球場公聽會

今日是最後一場粉嶺高爾夫球場發展計劃公聽會，反對建屋的派別做「最後動員」。被問對反對意見的看法，甯漢豪指任何土地供應項目，「多多少少都有爭議」，自己會「以平常心」面對。她指政府有清晰目標，就是9月1日回收32公頃結束了短期合約的土地。康文署正籌劃管理工作，日常會將大部分範圍變成靜態公園，公眾可以進入，另外9公頃則用來興建公屋。

粉嶺高爾夫球場（資料圖片）

至於沙中綫問題，甯漢豪指屋宇署已清楚表示，法庭已經處理的檢控只屬政府一系列刑事調查的一部分，她稱檢控是「一啲好嚴肅慎密程序」，不應隨便評論，她亦不想影響調查過程；其後補充屋宇署表明正考慮是否上訴。