海都樓拖延半年開大會 惟登記緩慢、場地需作避暑中心為由休會

【獨媒報導】西環海都樓去年10月召開六年來首次業主周年大會，並通過不使用市建局「招標妥」服務進行3,000萬元大維修，但引發一連串爭議。一眾業主去年11月遞交5%業主聯署要求舉行大會，惟一直未有舉行，有業主入稟土地審裁處。大會周日（7月9日）舉行，不過登記程序緩慢，未待罷免法團議程，主席便以場地需改作避暑中心為由休會。

海都樓引發的大維修爭議已持續大半年，法團早前擬參與市建局第三輪「樓宇更新大行動2.0」，並舉行多次簡介會。不過一直關注事件的「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人莊榮輝認為法團拖延，認為應盡快舉行大會通過參與。他質疑法團不舉行大會，是因為避免透過管委會補選的主席翁佩玲、按《建築物管理條例》失去主席一職。

法團亦一直未處理5%業主遞交的聯署，要求重選法團，惟法團未有按規定於45日內通知舉行，有業主入稟土土地審裁處。法團的東亞銀行戶口因而被凍結，拖欠大維修承辦商等款項。

法團昨日晚上終召開大會，不過在會前，有至少8人在西營盤綜合社區大樓門外舉牌，指控「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人莊榮輝「叫雞、亂港」，並舉起標語如「堅決反對莊榮輝 插手海都樓攞威 此子最愛去叫雞 亂港之心撳不低」，以及向與會者派發傳單。記者向他們查詢是否海都樓居民，皆未獲回應。

大會原訂晚上7時開始登記，晚上7時30分開始。不過登記程序延至近晚上7時30分才開始，更只有一名職員在場負責，大會近晚上9時才正式舉行。甫開會，法團主席翁珮玲一開腔即指有一小撮街坊煽動居民攻擊法團，並聯同外來勢力搗亂，被居民炮轟「廢話，入正題啦！我聽日要返工啊！」。

昨日大會的重點議程包括重選法團及推翻大維修議決，排在第5及第6項。不過大會在議決第1項議程「商討及議決聘用何氏律師事務所處理海都樓東亞銀行解封戶口事宜及有關程序」已花上逾一小時。期間多人就議程提問，疑為「拉布」，有街坊質疑「做媒、拖延時間」，並高呼「投票投票！」

大會最終於近晚上10時才開始就議程一點票，當晚出席的業主及授權人士合共202人，佔海都樓總伙數361伙的55.9%。議程一的結果為206反對業權份數，61又7分6份贊成業權份數，3張廢票，即否決聘用律師，現場響起一陣掌聲。

須交場作避暑中心 主席：你忍心露宿者繼續喺街咩

大會其後進入議程二：「商討及議決聘用律師事務所代表所有被告人處理土地審裁處案件事宜」，再有一輪出席人士舉手發問。晚上10時半，主席翁珮玲就表示需向民政處交回場地作晚間避暑中心，宣佈「流會」，街坊聽畢群情洶湧，批評法團「輸打贏要」。

不過，在場民政處職員表示不可直接宣佈流會，大會隨即又稱需要投票決定是否延會。然而，擾攘10分鐘後，翁珮玲表示已經無時間投票，需即時完會，「無辦法喇，你真係忍心露宿者繼續喺條街度咩」，場內噓聲四起。同時，工作人員已在執拾場內椅子。

法團主席翁珮玲（右二）、嘉澤管理有限公司經理方麒（右一）

清場後，不少街坊仍在門外包圍中西區民政事務處二級聯絡主任黃先生大吐苦水，包括希望處方協助確保開會效率，黃先生則回應指已再三敦促法團把握時間。

根據民政事務總署公布，昨晚下午5時，當局宣布開放臨時避暑中心，開放時間由晚上10時30分至翌日早上8時，中西區的中心為西營盤高街2號西營盤社區綜合大樓3樓西營盤社區綜合大樓社區會堂。

管理公司：擬七月下旬再開業主大會

管理公司經理方琪向《獨媒》表示，場地租用時間原本只到10時，已獲寬限至11時，並指再投票便不可能準時交場。被問到登記需時兩小時有否改善空間時，方則指比過往已有改善。他指法團計劃在7月下旬再開業主大會，並先議決是否通過申請市建局「樓宇更新大行動2.0」的資助。

根據《建築物管理條例》，業主大會延期舉行，只能討論原以列於議程內的事項。法團欲就申請市建局資助議決，屬召開另一個業主大會。

西環海都樓去年10月13日曾舉行六年來首次業主大會 ，並以13票之微差通過不使用市建局「招標妥」服務，簽訂3,000萬元的大維修合約，每戶需付逾9萬元。