【獨媒報導】兩大地產代理商中原、美聯涉嫌合謀定價，協議制定一手物業交易必須收取至少2%佣金，遭競爭事務委員會入稟控告。中原地產創辦人之一、怡居地產常務董事王文彥在電台節目表示，市況不佳，經紀被準買家「脅迫」，要求更高「回佣」。中原和美聯「合作」的目的不是反競爭，而是希望避免前線經紀的「惡性競爭」。

競委會調查發現，中原集團及美聯集團高層在去年10月至12月期間，曾至少六次開會，商討一手物業實際收取的佣金比例，最終在12月底發出內部通告，協議中原地產、利嘉閣地產、美聯地產及香港置業，指示旗下代理在今年1月1日起，處理一手物業實際收取的佣金必須最少要為2%或以上。

競委會最後入稟控告美聯集團、旗下美聯物業及5名高層，與香港置業涉嫌合謀定價。而中原集團則因「鬥快」向競委會舉報，獲接納寬待及承諾不會展開任何法律程序。

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王文彥今早接受商台節目《在晴朗的一天出發》訪問，稱各有各難處，認為兩大地產代理商的著眼點不是物業買家，而是針對經紀為主。他指在市況參差的環境下，前線經紀遭準買家「脅迫」，遂為了「交數」而惡性增加「回佣」比例，即經紀獲發展商收到的部分佣金「回贈」予準買家。

在節目中，王文彥指中原、美聯佔現時一手物業樓盤代理逾85%，其他地產代理商僅佔15%，「佢哋睇佢唔在眼內」：「佢哋一齊咁樣夾埋嚟，嗰個影響力好大。」王文彥指一眾前線經紀為了「開單」，被準買家「威迫利誘」，遂為了業績「交數」而惡性增加回佣比例：「佢哋好勇㗎，佢哋會睇成收得幾多幾多，都好過零。」

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此外，王文彥提到，即使同公司、同系員工亦存在該種惡性增加回佣比例，而由兩大地產代理商協議制定佣金比例，才較容易產生效力。作為中原地產創辦人之一，王文彥認為，兩大地產代理商今次一致行動，涉及共同利益：「所以對頭都可以坐，呢個世間上無永遠敵人，只有永遠利益，利益令佢哋一致行動。」