海都樓居民再到民政總署抗議 促引用法例權力介入

【獨媒報導】西環海都樓自去年10月因大維修一事，引發業主和法團長達逾一年的爭議。8月至9月間，三次業主大會皆臨時取消。雖然居民續開會選出新法團，但未獲土地註冊處確認，仍由舊法團管理大廈。一眾海都樓業主和反貪腐反圍標大聯盟今日第三度到民政事務總署抗議，指對手未能阻止法團以「拆標」的方式聘請物管公司，促引用《建築物管理條例》賦予的權力介入。

西環海都樓爭議始自逾3,000萬大維修工程，業主不滿法團未有使用市建局「招標妥」，曾收集業主5%聯署要求舉行業主大會重議。惟法團拒絕按議程召開，有居民入稟土地審裁處，法團的銀行戶口及後被銀行凍結。

由於無法支付款項，原管理公司於今年7月離任。法團於7月舉行的業主大會流會後，在8月至9月原安排三次業主大會，但全皆臨時取消。中西區民政處於今年9月去信法團嚴厲譴責，促盡快舉行業主大會。

不過法團態度照舊，近日管委會公布11月14日會議紀錄，顯示法團已聘請「美明惠樓宇服務公司」為新物管及保安公司，惟未有公開招標紀錄，業主又發現會議秘書與美明惠屬同一公司，認為涉利益衝突。此外，新管理、保安及清潔公司的開支急增，每月費用由15.7萬增至28.8萬，並採用按月續約的形式。

莊榮輝

數十名海都樓業主及全港反貪腐反圍標大聯盟，今日再到民政事務總署抗議。聯盟發言人莊榮輝指，新約以每月簽署的方式，明顯有「拆標」嫌疑，將金額人為壓低至不需召開業主大會通過。他批評民政處多次派員列席管委會，卻未有通知業主，亦未有阻止法團涉利益衝突的行為，斥：「去嚟做咩？不如唔好去？」

他促民政事務總署動用《建築物管理條例》第40A和40B條賦予的權力，要求現有法團披露所有文件，讓業主得知決策過程，「唔好容許佢哋嘥緊好多業主嘅錢」。

蘇先生

海都樓A座業主蘇先生表示，在11月30日才從通告得悉12月1日將有新保安公司進場。12月1日當日，有兩名身穿保安制服、配戴工作證的人前來海都樓，蘇先生指他和一眾業主要求兩人出示證明、以及法團和美明惠簽署的合同，惟兩人拒絕，最後要報警處理。他指期間有數十人嘗試闖入，表示要接管管理處，又反問蘇先生身份及拍攝其大頭照。

他續指當日警方到場後，助他們達成協議。保安不能進入海都樓，只在後巷當值，多名到場抗議的業主指他們只會食煙、瞓覺和打機。莊榮輝指，海都樓沒有保安的四個月「生活得好地地」，但新保安到來後與業主發生衝突。他認為大維修期間有不少工人出入，需要加強保安，但不應由不被業主認可的保安進入海都樓。