黑石集团敲定100亿美元收购交易，重新加大房地产投资力度

AIR Communities旗下物业包括位于佛罗里达州迈阿密海滩的Flamingo Point。

图片来源：AIR Communities

黑石集团(Blackstone)已同意以约100亿美元收购一家高档公寓楼所有者，这标志着这家全球最大的房地产投资者之一在经过一段较为谨慎的时期后，正再次加大投资力度。

黑石集团和Apartment Income REIT周一证实，黑石集团将把Apartment Income REIT（即AIR Communities)私有化，后者拥有76个租赁住房社区，主要位于美国沿海市场，包括迈阿密、洛杉矶和波士顿。这两家公司表示，黑石集团计划再投资4亿美元来改善这些物业。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)早些时候报道了有关该交易的消息。

此次收购是黑石集团在多户型住宅市场最大的一笔交易。它反映出该公司看好租赁住房市场，且该公司认为商业地产市场整体正在触底，加大投资的时机已经成熟。

黑石集团同意以每股39.12美元的价格收购AIR Communities，较后者股票上周五收盘价溢价25%。AIR Communities股价周一上涨逾22%，至38.38美元。黑石集团股价周一收盘上涨1.36%，至129.32美元。

黑石集团将通过其价值304亿美元的全球房地产基金收购该公司，交易价值约100亿美元，包括承担AIR Communities的债务。预计该交易将在第三季度完成。

黑石集团认为，多户型住宅及一般租赁住房是最值得投资的商业地产领域之一。虽然有大量新房供应（尤其是在美国“太阳带”地区），且较高的利率给多户型住宅业务带来压力，但AIR Communities房产所在的市场受到的影响较小。