有国资背景的万科也难逃中国楼市危机影响
在中国南方城市深圳，万科的一处正在建设中的住宅项目。
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4月10日，信用评级公司标普全球评级将万科的信用评级下调三档，这是一次异常激进的评级下调。4月下旬，穆迪评级(Moody's Ratings)也下调了万科的信用评级。万科批评了穆迪的下调评级之举，称这可能误导市场、加剧不必要的恐慌。
到目前为止，中国政府官员都表示希望万科一切顺利，但没有采取多少行动。
去年年底，深圳市官员和深圳市地铁集团代表称将对万科提供实质性支持。万科今年4月初表示，深圳市政府正在协调多家国企，将帮助改善万科的现金流。深圳是中国最富裕的城市之一。
万科还表示，已上报白名单项目42个，涉及新增融资约23亿美元。中国政府推出的“白名单”计划鼓励银行发放贷款，为获批的房地产项目提供支持。
所有这些都还不足以让投资者相信万科最坏的情况已经过去。今年截至4月中旬，万科股价下跌了49%，虽然此后股价略有回升，但今年迄今股价仍累计下跌35%。
万科下一步是偿还将于6月份到期的6亿美元债券。这批债券当前价格约相当于面值的97%，表明投资者并不担心近期会出现违约。在2029年底之前，该公司另有50亿美元的美元债券需要偿还。
万科于1984年在深圳成立，现已成为中国房地产巨头之一，以其高端楼盘和热衷于登山的明星创始人王石而闻名。万科于2016年跻身《财富》(Fortune)世界500强排行榜，并拓展了其他业务，包括滑雪度假村以及在旧金山、伦敦和新加坡等地的海外项目。
但随着中国房地产危机进入第三个年头，万科的销售额持续下滑，人们对其流动性的担忧也与日俱增。
德意志银行(Deutsche Bank)信用分析师Owen Gallimore指出，尽管许多分析人士相信万科可以在短期内避免违约，但很难排除长期流动性紧张的可能性。
深圳是中国最富裕的城市之一。
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万科高管曾表示，打算在明年年底前将公司大约440亿美元的有息债务总额减少140亿美元左右。他们正计划进行一系列资产处置，以帮助公司实现这一目标。
本周三，也就是万科作出上述承诺一周之后，深圳公共资源交易中心(Shenzhen Public Resources Trading Center)的公示显示，万科以约3.1亿美元的价格挂牌转让位于深圳湾的一宗商业地块。深圳湾是位于深圳与香港之间的区域。据官媒报道，万科最初于2017年12月以4.34亿美元的价格买下该地块。
万科3月份新建住宅销售总额为34亿美元，同比下降42%。标普将万科信用评级从BBB+下调至BB+时表示，未来两年万科的销售额可能下降，杠杆率将上升。