港樓吸引「普通話拼音」買家 上半年成交金額創29年新高

全面「撤辣」後，香港樓市吸引到不少來自中國的買家。

美聯社圖片

面對中國房地產債務危機，以及經濟前景不明朗，加上香港撤銷俗稱「辣招」的各項印花稅，今年上半年中國買家在港置業成交金額創29年新高，達705.4億港元。

《澎湃新聞》報道，中原地產最新數據顯示，全面「撤辣」後，香港樓市吸引到不少來自中國的買家，上半年累計有6117宗「普通話拼音」買家的買賣登記，較去年同期的3667宗上升近七成，涉及總金額705.4億港元，年增42%，不論成交量或成交金額都創下1995年有紀錄以來新高，整體私人住宅市場上「普通話拼音」買家的比例亦首次升至逾兩成水平。

報道引述中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，買樓人士選擇在香港置業涉及多方面因素，包括移民定居、投資機會及教育資源等，加上撤辣後非本地買家無須再支付最多30%「辣稅」，置業成本大幅降低，而香港樓價較高位已累計跌逾25%，息口見頂，故吸引非本地客趁低入市，不少已取得香港永久居民身分的「新香港人」及中國買家「掃貨」，以致近期普遍話拼音買家湧現。

二手樓市交投疲弱

不少置業人士入市以中小型「上車盤」為主，上半年由普通話拼音買家購入的一、二手單位中，3970宗樓價在1000萬元以下，佔比65%，5000萬以上豪宅則佔106宗；而近年啓德新區及黃竹坑站上蓋等新晉地區，已取代九龍站等過往中國買家的置業熱點。隨著租金回報率上升，中原地產預料將有更多中國資金到香港購買物業。

不過，反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）在上周最新報141.24點，按星期跌0.4%，創近8年新低，並連跌4個星期，大型單位指數跌0.17%，中小型單位跌0.45%，大型屋苑指數亦跌0.46%。中原地產指二手樓市交投疲弱，樓價跌勢未止，CCL跌穿撤辣前水平後，走勢進一步向下。

編輯：李向陽（台北）　網編：池煥衡