New 'residents only' condos in Tokyo deter speculators
在日本，新建公寓商品房的价格不断上涨，有意见担心，以炒房为目的的商品房交易会影响以居住为目的的商品房需求。在此背景下，一些房地产开发商推出了便于以居住为目的的购房者购买的楼盘。 例如，住友不动产公司于东京都丰岛区和板桥区的在售塔楼公寓就在购房合同中加入了防止房主购入后5年内转卖的条款。如果房主在缺乏正当理由的情况下违反相关条款的规定，购房合同将失效。住友不动产公司表示，这一机制将有利于以居住为目的的购房者购入住房。 该公司的中村贵彦表示：“相关楼盘属于城区改造项目，具有较高的公共性。因此，我们希望遏制投机需求，将住房提供给有居住需求的购房者。” 野村不动产公司则对今年10月开盘的埼玉县埼玉市的一个塔楼公寓采取了限购措施，同一名义下最多只能申购2套住房。 房地产开发商希望通过上述措施为更多人提供申购机会。类似举措是否会惠及到住房需求较高地区，令人关注。