(獨媒報導)市建局於2021年啟動長沙灣兼善里/福華街重建計劃,逾九成業主接受收購建議,三千名居民中近一半已遷出。政府今年2月刊憲,建議永久封閉兼善里以配合重建。有街坊組成關注組表示反對,指兼善里過往是一個充滿人情味的公共空間,盼望重建後能回到兼善里重聚,批評市建局剝奪公家地作發展。另有街坊提到,屋宇署驗樓後,要求市建局修葺和維修兼善里南面的外牆後,方可繼續進行收購,致收購行動減慢。

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逾半業權為出租住宅 九成業主接受收購建議

市建局於2021年9月啟動長沙灣兼善里/福華街重建計劃,發展項目面積約7,377平方米,約90個街號的樓宇,受影響住戶約1,497伙,業權約836個,人口約3,149人。項目預計落成日期為2031年。

市建局指,該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道重建計劃,藉重建全面重組土地用途,加強該區的連接性,以彰顯規劃裨益,為整個社區帶來協同效應。項目830多個業權中,接近4成為自住物業業主、逾半為出租住宅業主;由於不少單位被改建為劏房,令需要安置和搬遷的住宅租戶多達1,200多個;至於商戶亦多達百多間。

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市建局行政總監韋志成1月表示,超過九成兼善里重建項目業主已接受市建局的收購建議。兼善里項目範圍內共有21幢樓宇,涉及90個街號,樓齡超過60年,普遍嚴重失修,公用地方和單位內部都出現石屎剝落、鋼筋生鏽外露,消防安全設施不足等;再加上劏房充斥,造成樓宇設施超出負荷及環境衞生問題,令居於項目內的住戶都期望能盡快改善居住環境,對市建局開展重建項目,都十分支持。

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兼善里項目擬設行人天橋連接口通往昌華街/長沙灣道重建計劃項目,以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性,並在昌華街旁提供約750平方米的休憩空間。現存殘舊樓宇將重建為現代化住宅用途,並在建築物平台附設商業或零售用途。

2022年9月城規會文件顯示,兼善里將重建成兩座附設平台的樓宇,近昌華街一邊設公共空間,兩個平台以天橋連接,而東面大廈的平台另設一條天橋,連接昌華街/長沙灣道重建項目。
2022年9月城規會文件顯示,兼善里將重建成兩座附設平台的樓宇,近昌華街一邊設公共空間,兩個平台以天橋連接,而東面大廈的平台另設一條天橋,連接昌華街/長沙灣道重建項目。

政府刊憲建議永久封閉兼善里 街坊關注組反對

至今年2月23日,運輸及物流局刊憲建議永久封閉兼善里,並進行附屬工程,以配合市建局的重建項目,設60天法定反對期。

2024年2月運輸及物流局刊憲圖則
運輸局今年2月刊憲圖則

由居民造成的兼善里街坊關注組表明反對,約20位居民今日出席記者會。發言人李德明指,兼善里是一條經歷了半個世紀風雨歷史,位於兩座超過60年樓齡樓之間的公眾街道,長約145米,闊約5.8米,總面積超過9,000呎,即逾836平方米,街道兩旁沒有有任何車輛經過,構成了社區中獨特的巷里文化。兼善里不單盛載看居民的日常生活,更串連着街坊們守望相助的精神。關注組在兩星期內,收集超過200多個市民的反對信,期望於4月23日諮詢期前,收集更多街坊意見。

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街坊大時大節合辦活動 冀重建後仍能回到兼善里重聚

英姐在兼善里居住了將近15年,現舉家搬到大圍的公共屋邨。回憶過去的兼善里,英姐指過去的兼善里是一條衛生和環境十分惡劣的里,後來街坊們組織了關注組,團結街坊清理垃圾,讓兼善里重見天日。

英姐憶述每逢節日,街坊們都會聚集在兼善里一同參加活動。她舉例在端午節時,自己會與街坊們一同包糉和派發;新年期間,他們會在兼善里製作環保燈飾,裝飾至具濃厚氣氛;聖誕節時,街坊們會聚集在一起,到不同的大廈報佳音。

英姐
兼善里舊街坊英姐

與街坊不同的活動經歷讓英姐留下深刻的印象,更讓兼善里成為載滿回憶的地方。英姐搬離後,仍在兼善里的一間社企飯堂擔任義工,派發免費飯盒予有需要的街坊,一來可回饋社會,二來可與街坊們聚舊。她表示,不少街坊搬離兼善里後,依然希望可以在不同的節日回到兼善里重聚,一同重憶當中濃厚的人情味。

就讀大學視覺藝術系一年級的 Richard,數年前與家人一同搬進兼善里,最初認為衞生惡劣,希望盡快搬離。後來他發現兼善里是一個具有潛力的公共空間,其中一份功課便以兼善里作空間改造設計。現在的他對兼善里充滿想像,期待大時大節仍然能夠回到兼善里,與這公共空間和街坊繼續「發夢」。

Richard
另一街坊、大學生Richard

近一半居民已遷離 街坊嘆「用公眾資源suffer發展成本」

李德明指,市建局自去年4月開始進行收購及安置工作,現時已有近一半居民遷離兼善里,但關注組的居民依然希望市建局可以聽取街坊聲音,讓深水埗區內一個寶貴及自由的公共空間,以及珍貴的社區鄰里互助文化和社會共融精神,能繼續保留及傳承。

李德明
兼善里街坊關注組發言人李德明

李德明批評市建局,永久封閉兼善里等同剝奪社區內自然而生的社區特色文化。他促市建局規劃重建時,不要只講經濟效益而破壞社區特色,並要廣泛諮詢市民意見。關注組成員麥先生批評,兼善里屬政府土地,不屬私人業權,市建局屬剝奪公家地:「好唔公道,呢到係公眾地,唔係發展地盤,咪即係要街坊去 suffer(受苦),用公眾嘅資源去suffer你自己個發展項目個成本。」

現時兼善里南面的唐樓外牆,因石屎剝落,正搭棚進行維修。居民陳先生指,屋宇署驗樓後,要求市建局修葺和維修外牆後,方可繼續進行收購,致收購行動減慢,「市建局冇初初咁著緊。」他引述維修工人指,至少要維修一年。

麥先生、陳先生
居民麥先生、陳先生

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