房屋局指公屋商場空置率較私人市場「理想」 不減租冀商戶「求變」
【獨媒報導】公屋商場的退租和結業狀況備受關注，在立法會有議員提出口質詢，要求政府減租及引入機制檢討租金。署理房屋局局長戴尚誠表示，公屋商場整體空置率是3.92%，較私人市場6.6%「仍算相對理想」。他表示面對北上購物熱潮，局方已「靈活應對」，早前有超市要求減少營運面積，亦盡量配合。不過他表明商戶要遵守合約精神，若有人高價投得舖位，卻要求減租，會對整個投標制度不公平。他又指出在租約期內，不會改變租金，又強調商戶應「求變」來吸引客人。
劉國勳（資料圖片）
提出口頭質詢的是民建聯劉國勳，他提及疫後經濟復蘇未如預期，多區出現商鋪結業和退租，其中在新界北商戶，更面對北上消費趨勢。他問政府如何避免結業潮和退租潮，又要求當局引入租金檢討機制，令租戶有機會「申述」租金評估。
戴尚誠（資料圖片）
承認3.9%空置率近年新高
戴尚誠回覆時表示，公屋商場受「季節性波動」、居民消費模式改變、網購和北上消費影響，現時公屋商場空置率維持3.92%，雖然屬近年較高，但相對私人市場的6.6%，他認為「仍算相對理想」。
他表示當局會檢視商戶行業組合，按居民需要招租，他又表示有超帝和餐飲業希望改變經營模式，減少租用面積以減少租金壓力，當局都盡量考慮，務求租戶繼續經營。他又稱，房委會會以「短期展銷」和「快閃店」，增加市民購物選擇。對於減租要求，他強調租約期一般是3年，基於合約精神不會在租約期內更改租金。
他又指，若有人以高價投入舖位，但經營期間卻要求減租，不但對其他投標者不公平，還會令投標制度公平性受損，以及令整個制度受質疑。
戴稱壽司、涮涮鍋「新興」店成功
劉國勳不滿答覆，指當局完全低評現時結業潮影響，現時租戶因為生意不及交租，索性關門不做生意，或轉做貨倉，影響市民選擇。
戴尚誠表示，曾在疫情期間提供長達51個月的租金寬免，金額大部分寬減75%，現時寬免政策已完結，必須按照合約收取租金，亦要考慮房委會的財政負擔。他強調重新招租成功引入不同類型商戶，例如壽司、涮涮鍋等「新興」飲食商店。
自由黨邵家輝表示局方口徑是完全無機會減租，他強調商戶結業會影響民生，又指無數商戶面對北上消費，租金壓力極大，他再次要求政府減租。
戴尚誠表示明白租戶困難，但希望租戶「睇返大環境」，了解市民消費習慣改變，他希望商戶求變，例如引入新貨品和新經營模式，他舉例在西九街市出現送貨商，既不搶走其他街市生意，亦增加客源。