【共同社1月25日电】日本不动产经济研究所23日发布的数据显示，2024年东京23区新建公寓每套平均价格比上年下降2.6%至1.1181亿日元（约合人民币522万元）。由于售出高价房产的上年的基数效应，2024年均价略有下滑，但连续两年超过了1亿日元。在建材价格高涨等背景下，公寓价格维持高位。

首都圈（1都3县）下滑3.5%至7820万日元。东京除23区以外的均价上涨8.9%至5890万日元，埼玉县上涨13.8%至5542万日元，千叶县上涨18.9%至5689万日元，神奈川县上涨6.0%至6432万日元。

负责人总结称：“虽然富裕人群热衷购买的高价房产没有发售，但受成本增加的影响，整体房价走高。”

发售套数比上年下降14.4%至23003套，创1973年开始调查以来的新低。23区减少约3成。建筑业实施了加班时间上限规定，工期延长造成了影响。

有关对2025年的展望，该研究所分析称，23区预计会有规模较大、受到关注的房产面市，“均价超过2023年的可能性很大”。23区的发售套数预计与2023年持平，为2.6万套。（完）