Greater Tokyo average condo price hits record high in fiscal 2024
日本首都圈1都3县2024财年发售的新建公寓平均售价为8135万日元，连续四年刷新财年新高。 调查公司“房地产经济研究所”的数据显示，2024财年，东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县首都圈1都3县新建公寓的单套平均售价为8135万日元，比2023财年上涨570万日元，涨幅为7.5%，连续四年刷新财年新高。 究其原因，除了建筑的人工费、材料费及土地价格的上涨转嫁到售价中以外，3月份东京都心1亿5000万至2亿余日元的高价位公寓大量供应也推高了平均价格。 不过，发售数量较2023财年减少了17%，仅为 2万2239套，创下1973财年开始这项调查以来的新低。据称，这是由于取得公寓建设用地的难度增加，与此同时，在限期租赁的土地上建造的“定期借地权公寓”逐渐增多。