【共同社7月17日电】日本不动产经济研究所17日发布的数据显示，首都圈（1都3县）新建公寓2025年上半年的每套平均价格为8958万日元（约合人民币433万元），较上年同期上升16.7%。均价接近9000万日元，创上半年均价新高。人工费和购地费用上升，加之日元贬值带来的材料费上涨，这些影响推高了整体水平。

从区域来看，千叶县以外均创新高。东京23区上升20.4%至1.3064亿日元，23区以外的东京上升19.8%至6835万日元，神奈川县上升12.4%至6957万日元，埼玉县上升26.9%至6551万日元。千叶县下降1.6%至5738万日元，这是受到上年同期高价公寓房发售的基数效应影响。

关于今后的价格动向，研究所负责人认为：“下半年23区内有高价公寓房将发售，很有可能全年的均价也创新高。”据称，对于东京都中心人气区域的公寓房，看好资产价值的购买趋势增强，价格高企但依旧畅销。

首都圈上半年总发售量减少11.2%至8053套，处于近期低位，仅次于因新冠疫情而回落的2020年。（完）