「樂建居」東涌用地交房協發展 私人發展商建資助房屋計劃至今「零收穫」

（獨媒報導）「樂建居」是特首李家超2022年上任後，在首份《施政報告》提出的房屋政策，目標是吸引私人發展商參與興建資助出售單位。「樂建居」的藍圖是推出3幅土地，首幅是柴灣祥民道，不過出師不利流標，該地皮至今仍在「曬太陽」。至於另一幅位於東涌122區的地皮，已一再押後招標，政府今日更宣布，將地皮交由房協發展資助出售房屋，另外未有公布祥民道和「第三幅地」的安排。亦即意味李家超暫時「樂建居」的大計，願意落水的私人發展商數目維持在「零」。

有關東涌122區的地皮，本來是房屋局盤算最快可以推出招標的「樂建居」地皮，佔地1.4公頃，是東涌新市鎮擴展區的新填海部分，預計可以提供1,600伙，本來預計在2023年底開始招標。不過因為東涌新填海區相繼有其他地皮流標，政府決定押後122區地皮的招標，改由柴灣祥民道打頭陣。

交房協 政府指相信市民樂見其成

不過本身是斜坡的柴灣祥民道，發展商要負責土地平整，亦不設政府「包底」，在招標條件「無肉食」的情況下，在去年7月房屋局公布招標結果，只錄得1份標書，而該標書在未達政府底價下，不獲接納。在今年的《施政報告》，李家超已經無再提及祥民道的地皮安排。

對於東涌122區的去向，政府今日發出新聞稿指，將交由房協發展資助出售房屋，提供的單位數目維持在約1,600個，而落成時間則預期在2031年至2032年度。房屋局發言人指，政府一直根據「社會需求和實際情況」，務實調整不同用地的發展安排，政府認為將東涌122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

至於「樂建居」的整體政策框架是否「胎死腹中」，房屋局指政府正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。另外發言人又指，交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。

不過同一份新聞稿，未有交代柴灣祥民道地皮今後用途；亦沒有交代「樂建居」藍圖下的第三幅地皮，到底為何。