租房市场歧视外国姓名德国房产中介被判赔偿

德闻
2026-01-29T13:36:39.259Z

德国融合与移民研究中心（DeZIM）的一项研究也表明，姓名听起来像外国人的人在寻找住房时处于不利地位。

（德国之声中文网）2022年11月，一位名叫胡迈拉·瓦西姆（Humaira Waseem）的巴基斯坦裔女士，多次通过在线表格联系一家房地产中介。她填写了自己的巴基斯坦名字，并请求看房，但每一次中介都回复称看房预约已经排满。

随后，她再次通过该中介的在线表格提交申请，填写了完全相同的收入、家庭人数和职业信息，唯一的变化是将名字改成了更常见的德国姓氏，例如“施耐德”（Schneider）或“施密特”（Schmidt）。结果，她每一次都很快收到了看房邀请。

此后，瓦西姆在她居住的格罗斯-格劳（Groß-Gerau）地方法院起诉了这家房地产中介。她认为，自己仅仅因为族裔背景就被拒绝看房预约，这违反了《普遍平等待遇法》（AGG）。然而，地方法院驳回了她的诉讼请求。

随后，瓦西姆向位于达姆施塔特（Darmstadt）的上一级法院提起上诉。这一次，达姆施塔特法院判决被告房地产中介向她赔偿3000欧元。房产中介公司随后向德国联邦最高法院提出上诉。

在上个月举行的口头听证会上，房地产中介公司的代理律师辩称，相关做法是基于房东的委托，因此应由房东而非经纪人承担责任。瓦西姆的律师则反驳称，如果房地产中介的歧视行为不被追究，将会在法律上形成一个严重漏洞。

联邦最高法院法官托马斯·科赫（Thomas Koch）在1月29日的判决理由中指出，这是一宗“相当明显的歧视案件”。他补充说，房地产经纪人同样必须遵守《普遍平等待遇法》中关于禁止歧视的规定。毕竟，他们是潜在租户在接触房东前必须经过的“关键瓶颈”。科赫强调，只有追究中介的违法责任，才能实现法律防止基于种族歧视的立法目的。

德国融合与移民研究中心（DeZIM）的一项研究也表明，姓名听起来像外国人的人在寻找住房时处于不利地位。研究人员进行了一项实验，发送了内容几乎相同的申请表，一份使用典型的德国名字，另一份使用听起来像外国人的名字。结果显示，使用德国名字的申请人收到的回复数量和看房邀请明显更多。

一份名为《常见的不平等：种族主义与住房条件》的报告也进一步证实了上述发现。报告指出，黑人和穆斯林受到的影响尤为严重，其中约三分之一的人在寻找住房时曾遭遇歧视。

对于出生于德国、现居格罗斯-格劳的瓦西姆来说，这是一场情感负担沉重的诉讼。“这个国家是我的家，我没有其它的家，”瓦西姆说道。她的两个孩子也出生在这里。“仅仅因为我的名字，就在见面之前被区别对待，这让我感到格外痛苦。”

她表示，提起诉讼是为了表明，这不仅仅是一次“不愉快的个人经历”，而是对本应受到法律保护的基本价值观的公然践踏。

判决作出后，瓦西姆如释重负。“我感觉肩上的重担一下子卸了下来。”她说。

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