2026/02/11
清水建设在东京都内幸町再开发项目中承建的超高层建筑
  
      日本建筑商清水建设开发出了可在短工期内完成老旧超高层建筑重建的新型施工方法。该施工方法可重复利用原有建筑的地基，省去打桩作业。作为首个应用案例，东京都内某再开发工程项目的工期预计可缩短约2成。日本的建筑行业面临人手短缺，在大型工程接连发生停工或延期的背景下，清水建设计划凭借这一新施工方法，增加订单量。
  
      过去，超高层建筑的重建工程普遍采用土方回填和打桩的传统施工方式。此次清水建设通过对新建建筑的荷载及地基变化进行精密模拟，实现了原有建筑地基在重建工程中的再次利用。
      当前，人手短缺与建材价格高涨已成为制约日本的建筑工程推进的重要因素。而工期的缩短也将直接带来施工成本的降低。
  
      新施工方法的流程为：先对原有地基进行加固，再搭建新建建筑的钢结构。随后向建筑最下层的空间浇筑混凝土并进行固化，最终形成厚地基。即便原有建筑的施工方为其他建设企业，这一施工方法也可以适用。
     
      清水建设将首先在东京都千代田区内幸町一带的大规模再开发项目中应用这一新施工方法。
  
      具体对象是位于帝国酒店附近的原瑞穗银行内幸町总部大楼等地块的重建工程。该项目为一栋高度约230米、地上46层的超高层建筑“南塔（South Tower）”。
  
      南塔最初计划于2023年度内动工。因与行政部门的协商等耗费较长时间，工期推迟一年多，最终于2025年4月开工。利用新施工方法，该建筑的完工时间预计可按原计划在2028年度末完成。
  
      目前，以东京都为核心区域，写字楼的重建需求旺盛。清水建设还承接了JR东京站北侧的复合建筑“火炬塔（Torch Tower）”的施工工程，该建筑预计2028年完工，建成后高度达385米，将成为日本第一高楼。