2026/01/21
      美国总统特朗普1月20日签署总统令，禁止大型机构投资者收购独栋住宅。鉴于大型金融资本的住宅投资被认为推高了房价，特朗普希望通过限制购买，实现“可负担”的住房价格，并在11月的中期选举前向选民展示政绩。但此举也存在失去一直支持其经济政策的金融业支持的风险。
 
      总统令在开头指出，“长期以来，购置并拥有住房被视为美国梦的顶点，是家庭积累一生财富的重要手段”，并强调“华尔街的大型投资者增加了对大量独栋住宅的收购，结果将本应购房的家庭排挤在市场之外”。
 
     根据总统令，将在30天内制定“大型机构投资者”和“独栋住宅”的定义，同时准备提出立法建议，进行制度化。
  
     美国大型投资公司黑石集团以及房地产投资信托（REIT）等，可能成为监管对象。这类机构通常通过收购住宅、翻新后再用于出租的商业模式运作。长期以来，民主、共和两党均有人指出，在人口增长率较高的美国南部等地区，大型投资者加快住宅收购，是推高房价的原因之一。