2026/04/24
      房地产调查公司东京Kantei（东京·品川）4月23日发布数据显示，3月东京都市中心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）二手楼房平均挂牌价格为每70平方米1亿8732万日元（约合人民币800.4万元），较上月下降0.2%，已连续两个月小幅下跌。
 
      本次调查对象为专有面积30平方米以上、排除办公及商铺用途的家庭型住宅。
 
      由于购房者回避高价的倾向增强，成交难度上升，降价出售的情况正在扩大。在市中心6区，近3个月内降价的房源占比达44.3%，接近此前高点——2023年3月的44.8%。
 
      不过，市中心6区的二手楼房价格与去年同月相比仍上涨20%。东京Kantei高级主任研究员高桥雅之预计：“高位运行状态将持续到2026年年中”。
  
      东京23区整体来看，价格环比上涨0.6%至1亿2425万日元，但涨幅为近一年最低。除市中心6区外的地区库存也在增加，降价房源开始增多。