區議員指牛潭尾大學城「唔夠大」不及中大 發展局：貴精不貴多

（獨媒報導）發展局上月公布牛潭尾發展建議，總發展面積約127公頃，當中46公頃的土地將發展為大學城。發展局代表昨日（12月5日）到元朗區議會城鄉規劃及發展委員會諮詢，多名議員關注大學城面積少，難以吸引院校進駐，亦比不上佔地138公頃的香港中文大學，反問中大「係咪應該叫中文大學城呢？」。發展局北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指，香港土地有限「貴精不貴多」，中大多為山嶺，不能與牛潭尾以平地為主直接比較。她亦提到，當局另在新界北新市鎮及洪水橋亦預留位置作大學城，整個北部都會區會至少有80公頃土地吸引院校進駐。

多名議員指大學城面積細 難以吸引院校進駐

會上，多名議員關注大學城「唔夠大」，委任議員湛家雄認為「叫得『城』嘅話，顧名思義係有一定規模。」民建聯司徒駿軒則以佔地138公頃的中大為例，反問「係咪應該叫中文大學城呢？」委任議員沈豪傑則問及大學城引進院校的標準及目標，指本港現有五間大學擠身世界百大，「你引入啲排名仲低過我哋香港啲大學有咩意思呀？如果引入啲排名更高，其實排頭十名嗰啲基本上都係美國、英國。」

元朗區議員司徒駿軒

發展局：貴精不貴多

發展局北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指，香港土地有限，難以跟內地及外地的大學城相比，大學城土地務求「貴精不貴多」。她認為雖然中大佔地較廣，但指它是一個「山頭」，「唔似得我哋將來喺牛潭尾呢個大學城，其實基本上係平地咁樣發展」，故不能直接比較。

翁佩雲又以同位於市區的理工大學和城市大學為例，兩間院校面積各為10多公頃，牛潭尾大學城的面積分別是兩間大學的兩倍。她亦提到除牛潭尾外，當局在新界北新市鎮已預留40公頃作大學城用地，將於年底前公布發展建議。此外，洪水橋亦已預留5公頃土地供自資專上院校，故《施政報告》提到北都已預留至少80公頃作大學城。

發展局北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲

教育局料在2026年上半年公布《北都大學教育城概念發展綱要》，翁佩雲指屆時大學城會由哪些院校進駐會有更清晰的安排，當局會視乎教育局的綱要作調整，重申希望促進本地大學與內地及外地大學的合作。

被收地的牛潭尾約六成為私人土地，影響非原居民村攸潭美村約1,300名村民，最快2027年開始收地，民建聯徐君紹指居民望留在原區。翁佩雲指專用安置屋邨包括古洞北、洪水橋及粉嶺百和路，當局會續與村民溝通。