美聯黃建業指本港樓市最壞時刻已過 倡恢復入伙後始徵收印花稅
【獨媒報導】美聯集團今日舉行新春團拜，集團主席黃建業認為本港樓市最壞時刻已過，預計今年樓市平穩向好，升幅需視乎經濟發展及市民的信心，「相信嗰樓市會好，但唔會話好到好似以前咁犀利」。他建議當局應在新一份《財政預算案》中，恢復以往在住宅入伙時才徵收印花稅的做法，不但能令買家減少顧慮，亦可減輕短期資金壓力，相信在現時經濟困難下，不會出現炒風。
樓市升幅視乎經濟發展及市民信心
談到本港樓市預測，黃建業認為「香港最壞嘅時刻已經過去，樓市最壞時刻亦過咗」，指2022年至2024年的樓市急速向下，預計今年樓市平穩向好，升幅就需要視乎經濟發展及市民的信心。在經濟發展方面，黃建業指本港市面情況差，但認為蛇年變幻莫測，難以捉摸，而過去十二月及一月的樓市成交減少，預計今年樓市「小陽春」延遲來臨。
談到政府財政赤字，黃建業指當局不可處於落後形勢，需要刺激經濟，認為撤辣及減息令樓市「好少少」，去年樓宇成交量約有6.7萬宗，但仍較2021年的9萬多宗為差。另外，他預計今年的樓市走勢將會好轉，「相信嗰樓市會好，但唔會話好到好似以前咁犀利」。
倡放寬投資移民買樓限制 經濟復甦後取消
政府將在3月初優化「新資本投資者入境計劃」，申請者需擁有至少3千萬元絕對實益資產，黃建業期望政府在《財政預算案》拆牆鬆綁，放寬投資移民的限制，恢復2003年至2010年時將房地產列為計劃下的獲許投資資產類別，他又舉例指，歐洲包括葡萄牙、西班牙、希臘等地亦曾推行類似措施，待經濟復甦後取消，「呢個係舊招，唔係咩特別招數」。
不過，黃建業認為不會因此導致「炒風」，「喺經濟環境咁差之下呢，3千萬買曬樓移民都可以幫補到少少經濟」。他期待新一份預算案有好消息，認為應對政府抱持信心，「舉個例子，啲官員換咗兩個，做緊嘢啦係咪，我希望佢繼續換多啲做到嘢嘅人」。
配合「留學香港」品牌 美聯將擴大教育部
去年10月公布的《施政報告》提出打造「留學香港」品牌，或能帶動留學經濟，黃建業表示內地來港留學已成趨勢，美聯將擴大教育部、移民部及資產管理部。
黃建業希望政府「做大嗰餅」，認為香港教育產業具發展潛力，「可以賺到錢嘅，可以推動香港經濟嘅」，惟美聯僅為輔助，「幫佢哋做嘢，順便賣埋樓咁樣，所以我哋喺嗰方面嘅投資唔會好大」。