【獨媒報導】港鐵(0066)今日公布2024年度全年業績，淨利潤錄得約158億元，較去年多一倍。港鐵公司行政總裁金澤培形容去年為「發展收成期」，但同時亦將進入「投資高峰期」，相信「鐵路加物業」發展模式及不同融資方法已足以應對投資，暫無計劃變賣資產及尋求股東注資。

去年純利158億 本地總乘客量逾19億人次

港鐵公司今午舉行記者會，公布2024年度全年業績，去年總收入600.1億元，按年升5%。淨利潤為158億元，其中物業發展利潤約102億元，按年升近4倍，主要來自日出康城、何文田及黃竹坑項目。在載客量方面，本地總乘客量超過19億人次，惟過境鐵路和機場快綫尚未回復至疫前水平，估計原因為過境口岸增多、其他交通工具的競爭劇烈、旅客出行模式及抵港旅客組合變化等。至於高鐵香港段載客量就突破2,600萬人次，升幅達三成。


金澤培

指迎「投資高峰期」 暫無意變賣資產及尋求股東注資

行政總裁金澤培形容去年是「鐵路加物業綜合發展嘅收成期」，因為部份鐵路上蓋物業發展項目已相繼入帳，但同時將要面對「投資高峰期」，需要投資興建洪水橋站、東涌綫延綫、小蠔灣站、東鐵綫古洞站及屯門南延綫等，工程造價合共達1,000億元。截至去年底，港鐵有279億元存款及209億元貸款額，金澤培認為港鐵財政穩健，相信「鐵路加物業」發展模式及不同融資方法已足以應對投資。

有記者擔憂下年度物業發展放緩，收入或不如去年。金澤培亦承認有關利潤是一次性，每年都會有變化，「做完入咗帳就要等下一個」，但強調明年仍有4至5個項目有機會入帳。

被問到具體的融資方法，金澤培只稱「融資方法有好多種」，不同時候的現金流都不相同，會因應需要配合不同方法。至於會否考慮短期內變賣資產及尋求股東注資，金澤培則表示暫時無相關計劃。

將改善商店租戶吸市民消費

在經濟不景下，香港頻頻出現吉舖，市民亦熱衷北上消費。被問到續租情況，金澤培就稱有留意車站的商店及旗下商場：「我哋都睇到出行消費嘅新常態，我哋會同時調整營運方式，即係租戶嘅組合，亦希望改善顧客購物、行商場嘅體驗，通過社區文化歷史嘅推廣，促進大家出行同消費。」金澤培又提到訪港旅客亦因鐵路便利而有增加，認為是「雙向融合」。

對於樓市下行、投地氣氛冷淡，金澤培稱港鐵上蓋物業一向受歡迎。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝補充道，近來金融市場非常蓬勃，經濟或有望於年內復甦，「對樓市都比較穩陣、鞏固起嚟」。

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