【獨媒報導】立法會房屋事務委員會討論「簡樸房」規管制度，多名議員關注認證費能否減免。房屋局局長何永賢表示，徵收認證費目的是收回行政成本；至於劏房業主聘請專業人員為單位核證的「顧問費」，她引述測量師學會意見，稱「簡單」單位約收一萬多元。當局早前提出「早鳥」優惠，愈早登記成為「簡樸房」的業主可獲認證費減免，新民黨陳家珮提議寬限期內首年登記可免費，其後再大幅加價「加到好唔合理」，稱才會令業主「有比較」儘早登記。財政司副司長黃偉綸笑言明白議員想「早鳥有咁大隻做咁大隻」，將「認真思考」。

根據房屋局提交立法會的文件，「簡樸房」規管制度的新建議，包括「寬限期」按多個政黨政團要求延至36個月，但增設「倒數期」，規定在寬限期屆滿前6個月，已登記但未獲認證的劏房單位不可訂立新租約，否則營運者須負刑責。另外當局亦放風「認證費」定於數千元，用於收回行政成本。


新民黨陳家珮

與庫務署商討行政費水平

民建聯陳學鋒早前已公開表示希望減免由房屋局徵收的認證費，他今午在立法會房屋事務委員會上再重覆表述，稱有關收費會加重業主成本。房屋局長何永賢回應指，認證費的原則是收回成本，行政程序包括收文件、收集資料、發信、將結果上載網頁、以及處理上訴程序的文書工作，將與庫務署商討認證費的水平。

至於每個單位聘請專業人士核準符合「簡樸房」的顧問費，何永賢表示涉款約一萬多元，但要視乎單位設計、圖則，以及單位本身有否修葺令。當局暫時構思認證有效期為5年，因為擔心太長時間不予專業人士評估，部分窗或「畀磚牆封咗」 ，已經不符「簡樸房」要求。

「簡單」單位例如只欠滅火筒 顧問費約1萬

何永賢進一步解釋約一萬多元顧問費是涉及什麼類型單位。她指若單位「本身都唔係差」，只欠滅火筒或煙霧感應器，根據測量師學會意見，只需1萬多元。但她同時強調，統一定價有困難，因為每個單位均有不同。

會上又透露，現時法例要求劏房業主提交用於租務管制的「AR2表格」，當局至今只收到約5萬份表格，距離全港估計約有11萬戶劏房的數目仍有一段距離。會上有議員關注，可否「實事求是」，不論劏房業主有否繳交「AR2表格」，都可以登記「簡樸房」，選委界議員江玉歡甚至提出可否「特赦」尚未交表的劏房業主。

鼓勵業主即使未交租管表格 「現身」登記簡樸房

黃偉綸表示根據現時方向，劏房業主提交「AR2表格」或租約協議副本，都可以申請登記「簡樸房」，目的是「唔想用太嚴謹措施，令佢（業主）唔嚟登記」，不過牽涉到具體法律問題，當局將諮詢律政司意見。

工聯會郭偉強擔心劏房「地下化」，指租客和業主間或有誘因遊說大家「（租金）計平啲，唔好篤爆你」，他問當局會否有方法令各方「諗都唔好諗，銘記於心」。何永賢表示，或考慮設立舉報機制，開設渠道收集嚴重違規個案的資料，防止「地下化」的惡劣行為存在。黃偉綸則強調沒有「妖魔化」業主，是要求他們合法合理進行登記，若不符法律則要受罰。

新民黨陳家珮認為可就舉報設「誘因」，並指認證費「早鳥優惠」可以推至首年豁免，在第二或第三年認證費用「先大幅加，加到好唔合理」，她稱劏房主才有「比較」，因而儘早作登記。

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