【宏福苑五級火】會計界吳錦華倡修改《建築物管理條例》 免業主意願「被騎劫」
【獨媒報導】行政長官李家超早前稱新一屆立法會是他「改革關鍵伙伴」，新當選議員有何良策處善後宏福苑？選委界議員梁美芬今早在電台節目稱，現時民政處人員在法團會議「完全無權」，建議修例令政府在法團管理上有更大「介入」權力。候任會計界立法會議員吳錦華則倡修改法例，提高居民親身參與開會的程度。被問是否應完全取消授權票，吳錦華不認為要一刀切，但比例上要充分反映業主意見，免令業主在某些議題「被騎劫」。
梁美芬
梁美芬稱法團開會「一棵樹都拗五個鐘」
成功連任的梁美芬今早在港台節目指，部分法團成員因個人經濟利益圍標，令大維修「一啲次貨進入」，產生很多問題，宏福苑悲劇就是例子。她認為問題「源頭」是民政處在法團管理工作上「完全無權」，加上法團欠專業人士，會議談到凌晨仍是討論「點整花園，一棵樹都拗五個鐘」。
她建議修改《建築物管理條例》，加強政府介入法團運作和管理問題。不過具體如何「加強介入」，她在電台節目中和早前12月2日去信政府的建議書中皆未有交代。
至於本身是競爭事務委員會委員、新當選會計界的吳錦華則在商台節目表示，圍標的過程手法隱密，調查需時很長，執法前亦要有足夠法理。此外，很多圍標受害者都覺得「唔好搵我（做證）啦」，在檢控層面「無人企出嚟」。
吳錦華稱應減低圍標的誘因，令圍標的成本增加，他表示現時「門檻」太低，圍標集團在一處發現「做到㗎喎」，就將模式複製至全港。至於如何提高「門檻」？吳錦華建議修改《建築物管理條例》，調整授權票的比例，令更多居民親身參與開會。
被問授權票是否應該被取消，吳錦華認為不應一刀切，因為部分商廈由公司購入，必須授權一個人開會。此外亦有部分業主或因上班、不在港、不便出席等不同原因，需家人代為出席。他指問題是授權票的比例多少才算「合理」，他認為在單幢或大型屋苑的比例或有不同，但原則上應充份表達業主意見，「唔係hijack（騎劫）咗個問題」。
通過大維修需5％或100名業主親身參與
《建築物管理條例》曾在2024年作修訂，在法團會議上就擬議大型維修工程採購決議進行投票，須符合親自投票門檻，即至少5%的業主或100名業主（較少者為準）須親身投票通過相關決議。管委會須確保會議紀錄分別載有「親自投票」及「由代表投票」的總票數。除非主持會議的人信納會議紀錄分別載有「親自投票」及「由代表投票」的總票數，否則不得核證該會議紀錄。