華懋代表到場

（獨媒報導）民青局長麥美娟上月19日向土地審裁處申請解散宏福苑法團管委會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司管理，今（6日）獲土地審裁處批准不設限期委任合安。局方指法團管委會火災後要處理的情況前所未有，遠超所有管委會成員能力、技術和知識經驗，指接管不會剝奪居民權利，合安須每年舉行週年大會。庭上亦指龔如心慈善管理有限公司將捐款額由500萬元增至1000萬元，用於合安營運及購買保險。

申請人為民青局長，答辯人為宏福苑業主立案法團及14名管委會委員，包括徐滿柑、麥志雄、何仲行、張梓雲、林慧敏、蘇倩婷、江祥發、馮靜欣、謝寶森、陳文浩、麥致誠、李日興、鄧嘉恩、羅詠麟。


代表民青局的資深大律師呂世杰

法團管委會指沒有意見 缺席聆訊

14名現屆宏福苑法團管委會委員共同遞交聯署信函，確認申請人明白申請內容，沒有任何意見，遵從審裁處作出一切命令，申請並獲批准缺席今次聆訊，連同宏福苑立案法團，所有答辯人沒有反對是次申請。

局方指不應基於陰謀論指責

代表民青局的資深大律師呂世杰表示，過去聽到社會不同聲音，也有宏福業主對決定表示擔心，他表示今次唯一目的是維護和促進宏福苑居民利益，強調合安不會剝奪、削弱居民權利。他指局長知道有揣測和指控，形容現在是「眾志成城」處理後續的關鍵時刻，不是基於「陰謀論、冇事實根據」作出指責的時候。

呂指合安必須依據法例和大廈公契行事。倘有任何宏福苑居民有申訴和理據，可以申請撤回合安作為管理人，署方亦可撤回決定。呂世杰建議要求合安每個月向政府、局長提交報告，每季向審裁處報告。

呂世杰指，法團管委會火災後要處理的情況前所未有，遠超所有管委會成員能力、技術和知識經驗，指14名管委會委員皆屬自願、非全職，自身受火災影響外還要處理艱鉅任務，認為需要有專業知識、經驗管理人進行管理。


有公眾人士到庭旁聽

憂管委會公正性存疑

此外，呂世杰指，不同政府部門對火災起因、法律責任正在調查中，管委會成員有一段時間負責管理大廈維修情況，不能排除有人要承擔法律後果，指不明朗因素有可能引起宏福苑業主疑慮其公正性，如果大量業主質疑，對現在管委會履行職責有大阻礙。

呂世杰又指，宏福苑7棟大廈損毀，業主可能希望離開宏福苑，與剩下沒受大火波及的宏志閣業主利益可能衝突。他指現在14人處理複雜利益衝突並不合適，最好由獨立機構一致看待保障所有業主權益。

須每年舉行週年大會 政府助覓場地

呂世杰指合安具備管理人必須的經驗，同意不接受報酬，加上基金資助，不會增加業主財政負擔，因此認為是適合人選。他指現時難言委任時長，建議根據法例容許無限定時間委任。

呂世杰確認合安要履行建築物條例下的職責，包括每年舉行週年大會，指合安意識到舉行週年大會有一定困難，但正思考到成立網頁和透過接觸管理公司，取得所有業主聯絡資料，並逐一嘗試聯絡，會盡所能向業主遞交開會通知。至於開會場地，呂指華懋酒店和場地無法容納數千人，政府會協助合安尋找場地。

龔如心慈善會捐千萬

呂世杰指，昨天收到龔如心慈善管理有限公司理事會主席譚贛蘭來信，指會將捐款從500萬加碼至1000萬元，將用於外聘專業人士和營運支出，即合安聘用服務提供人士如看更、清潔工，也需要為合安購買保險。

法官林美施休庭30分鐘後頒下判詞，指災後工作複雜、刻不容緩，接納解散管委會並委任合安，無限定期間，不過就拒絕民青局建議合安每季向審裁處交報告的建議，以保持處方中立角色。