（獨媒報導）2021年《施政報告》，宣布將研究重建土瓜灣的馬頭圍邨。房委會去年正式公布，擬分兩期清拆及遷置居民，首期將清拆洋葵樓、水仙樓、少年警訊會所及馬頭角道政府合署，受影響居民需遷至土瓜灣道新公屋及跨區的黃大仙區新美東邨。原址重建後將安置第二期受影響居民，過程料需時七年。九龍城區議會昨日（1月13日）討論，多名議員建議一次過全部搬遷，房屋署則指考慮到資源，分兩期方案暫時屬「最可行方案」。

第一期重建後先提供1,700個單位 最快2036年入伙

逾60年歷史的馬頭圍邨，為房委會轄下的公營房屋，佔地約2.9公頃，現時有5座大廈，包括洋葵樓、水仙樓、玫瑰樓、夜合樓及芙蓉樓，合共2,075個單位。馬頭圍邨原擬分三期重建，當局稱為加快重建進度，擬調配黃大仙區新美東邨作遷置資源，改為分兩期進行，由第一期居民遷出至第二期居民遷出，需時約七年。馬頭圍邨重建後，將提供約4,000個單位，比現時多一倍。

第一期（約2028年）將先清拆洋葵樓、水仙樓、少年警訊會所及馬頭角道政府合署，受影響居民將遷至土瓜灣道公營房屋發展項目的770個單位，以及新美東邨的410個單位，合共1,180個單位。原址重建後可提供約1,700個單位，料2036年入伙。屆時將進行第二期清拆，包括玫瑰樓、夜合樓及芙蓉樓，受影響住戶將遷往新馬頭圍邨。

房屋署指兩期重建方案最可行

九龍城區議會昨日（13日）舉行大會討論馬頭圍邨重建計劃，多名區議員倡一次過搬遷。經民聯區議員何華漢表示，雖然由分三期改為兩期，令需時縮減一半屬理想，但指「如果要二期重建完去到2036年，剩低嗰1,000戶居民要喺地盤隔離生活，足足生活10年多，咁的確令到佢哋生活上有影響。」他提到房協在九龍城轄下約有900個空置單位，包括馬頭角道公屋及真善美邨，認為可讓居民同期遷置。


經民聯何華漢

房屋署總建築師方健華指，分兩期重建「好老實考慮過好多嘢」，包括平衡社會資源、配合房協資源分配及啟德樓宇發展計劃等，「暫時覺得最合適搬遷嘅方案都係三期變兩期，縮短為7年，呢個係暫時嚟講最可行方案。」


房屋署總建築師方建華

房屋署指新美東邨優美適合長者

民建聯關浩洋指，居民或不適應跨區的新美東邨。房屋署高級房屋事務經理（重建）詹黃淑貞表示，明白居民擔憂，房屋署會全程協助受影響住戶，並會舉行十多場簡介會，以逐一邀請住戶進行會面。新屋邨入伙後，房屋署亦會委聘非政府機構提供駐邨社區服務隊，協助居民適應新社區。


民建聯關浩洋


房屋署高級房屋事務經理（重建）詹黃淑貞

區議員利哲宏指新美東邨遠離港鐵站，地點不算理想。房屋署總建築師方健華指會提供新邨更多資訊，又指新邨鄰近九龍寨城公園：「係一個好環境優美嘅地區，我自己個人覺得好適合長者嘅，當然距離地鐵站係稍遠咗啲。」


委任區議員利哲宏

對於居民遷離後，能否重回日後落成的新馬頭圍邨，房屋署指不會特別安排，但如有特別原因，包括醫療及社會因素等，可向當區屋邨辦事處申請特別調遷。

商戶補償安排方面，房屋署高級房屋事務經理／商業樓宇一黃錦源指，受影響商戶將參考彩虹邨及華富邨等的遷拆方案，合資格商戶將獲發放一筆特惠津貼，並會協助他們搬遷或物色其他地方重置，目前正制定相關安排。


房屋署高級房屋事務經理/商業樓宇一黃錦源