【獨媒報導】今日是立法會大會首次進行口頭質詢和書面質詢，民建聯姚銘成為首名提口頭質詢的「新丁」，而書面質詢則有新社聯譚鎮國、民建聯植潔鈴和工聯會林偉江。其中植潔鈴提倡持有自住物業的長者，可獲政府津貼甚至豁免差餉。財庫局的回覆直截了當拒絕，指如豁免長者業主自住物業繳交差餉，不但減少政府收入，亦令差餉寬減機制變得複雜，需要加入審查避免濫用，未有計劃引入涉及資格審查的差餉寬減措施。

植潔鈴在首次書面質詢稱，有意見稱長者持有自住物業，即使沒有租金收入，仍須按季交差餉，加上「日益增加的樓宇維修開支」，影響安老質素，建議政府寬減甚至豁免長者自住物業差餉，又稱可以研究用先導計劃推行措施。

去年度收入327億元 當局強調是「穩定收入」

財經事務及庫務局回覆時首先解釋，差餉是按物業的應課差餉租值而徵收的稅項，而「差餉租值」是假設物業在指定「估價依據日」空置出租時，估計可取得的全年市值租金，差餉物估價署每年會重估全港物業的應課差餉租值作為釐定差餉的基礎。

局方續指，差餉一直是政府的穩定收入之一，單是2024/25年度差餉收入約為327億元。政府自回歸後共推出24次差餉寬減，背後是因應社會意見、香港經濟狀況、公共財政負擔等因素，小心考慮寬減措施。而每次推出寬減，一直對所有差餉繳納人採取「一視同仁」方針，維持簡單易明及效管理的差餉制度。

需引入大量行政工作 機制變複雜

如果豁免長者自住物業的差餉，或者引入有關自住物業資格審查制度，不但會減少庫房收入，亦會令差餉寬減機制變得複雜，當中包括需要長者業主申報物業是自住用途，亦要適時更新物業使用狀況，當局亦要備存資料和記錄做核實工作，差餉物業估計署亦要定期抽查、跟進涉濫用的個案。

當局強調政府已有不同措施為有需要長者提供支援，未有計劃引入涉及資格審查的差餉寬減措施。

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